Современные материалы для капитальных ремонтов!

Какие материалы сегодня применяются при капитальном ремонте кровли? Как часто фонды капитального ремонта выбирают современные решения? Ответы на эти вопросы в рубрике #практикаТЕХНОНИКОЛЬ ищем вместе с руководителем направления ЖКХ СБЕ «Полимерные мембраны и PIR» компании ТЕХНОНИКОЛЬ Максимом Скуратовским.
👉 Для начала определимся с понятиями.
Под капитальным ремонтом мы понимаем полную замену всех слоев крыши, включая демонтаж существующих слоев до несущего основания и устройство новой системы изоляции, включая все необходимые слои, и устройство новой кровельной системы.
Сегодня в капитальном ремонте чаще всего нуждаются кровли в возрасте 30-40 лет.
📌 Проработка проекта капитального ремонта крыши проходит в несколько этапов.
✅ В начале лот (потенциальный дом) разыгрывается на торгах на проектирование. Проектировщик, который выиграл лот, осуществляет необходимые обследования и разрабатывает проект.
В документе он указывает выбранное решение, характеристики материалов, спецификацию и прочую необходимую информацию.
✅ Далее лот с уже подготовленным и прикрепленным проектом разыгрывают на торгах на проведение строительно-монтажных работ. Выигрывает подрядчик, заключает договор и приступает к выполнению работ в установленный в договоре срок.
🗂 В качестве критериев применяются: нормативные документы на проектирование, СП, ФЗ, предельная стоимость 1 м² (работы плюс материалы) в регионе, а также внутренние нормативы региона (например, типовой перечень работ, перечень одобренных/ утвержденных материалов и прочее).
☝ Финальное решение, какие материалы внести в проект, принимает проектировщик. Но бывают и исключения. Так, в некоторых регионах проектировщики могут опираться на решения жильцов, утвержденные на собрании.
В следующий раз обсудим региональные особенности создания проекта капитального ремонта крыши.