Какие документы проверить у застройщика перед покупкой квартиры в новостройке?

☝️
Оказалось , что этот вопрос очень актуален для многих из вас. Поэтому я решила написать пост.
Инструкция:
1️⃣ Проверка застройщика
Прежде чем посещать офис продаж застройщика и разговаривать с менеджером, обязательно узнайте о застройщике более детальную информацию:
🔶️Изучите информацию о застройщике: как давно на рынке, какая репутация, была ли заморозка объектов.
🔶️ Обязательно почитайте соц. сети и формы дольщиков – по каким причинам затягивали строительство, с какими проблемами сталкивались.
🔶️Изучите сайты, например сайт комитета по строительству – если застройщик активно участвует в судах, то это повод для размышлений.
🔶️ Периодически просматривайте объекты от застройщика: скорость и объем работы, рост этажности и качество самого строительства.
❗Если есть сомнения, рекомендую обратится за помощью к профессионалу.
2️⃣Консультация с менеджером продаж
🔶️Будет идеально, если менеджер расскажет вам о преимуществах и недостатках определенного ЖК. Но увы, чаще всего про второй пункт менеджер «забывает».
🔶️Попросите показать документацию, которая обычно размещается на сайте застройщика:
🔸️проектная декларация
🔸️разрешение на строительство (в котором будет прописан статус земельного участка)
🔸️бумаги о коммуникациях
🔶️ В центральном офисе продаж можно запросить дополнительную документацию:
🔸️ учредительные документы застройщика
🔸️свидетельство о гос. регистрации застройщика
🔸️свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
🔸️бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках
🔸️аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Если какого – либо документа нет, вероятно, застройщику есть что скрывать.
Будьте осторожны.☝️
А как у вас обычно проходят беседы с менеджером в отделе продаж?😉
Делитесь своими историями