Когда дом в собственности, но его нет на кадастровой карте, это значит, что раньше он не был размечен?

🤔
Раньше недвижимость регистрировали по упрощенной схеме или на основе кадастрового паспорта, что не предполагало обязательного определения координат.❗С введением новых правил все объекты недвижимости должны быть точно определены, и информация о местоположении заносится в ЕГРН. Если вы закажете выписку из ЕГРН на такой объект, то увидите геодезические координаты в местной системе координат.
Если объект недвижимости не привязан, нужно сделать:
⭕ геодезические измерения контура объекта недвижимости;
⭕ внутренние обмеры с отрисовкой планировки;
⭕ подготовку технического плана в формате XML с электронной подписью кадастрового инженера;
⭕ передачу технического плана в Росреестр для внесения сведений о координатах контура в ЕГРН.
🏡 После завершения кадастровых работ информация о расположении объекта недвижимости будет включена не только в выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для этого объекта, но и в выписку для земельного участка. Это обеспечит связь между домом и землёй, а в ЕГРН будут содержаться актуальные данные.
#свзк #свзксамара #кадастровыеработы