Как оформить дом по правилам

Уже не раз слышали от простых обывателей, что дом регистрировать не обязательно, ответственности за это нет. Но подождите☝🏻, мы расскажем, почему все-таки дом лучше оформить, и как это сделать👌🏻
❗️Это необходимо сделать в целях соблюдения налогового законодательства. Если налоговики выявят нарушение, а они это сделают, вам грозит не только штраф в 20% от суммы налогов, которые вы должны были заплатить за последние 3 года, но и доначисление этих самых налогов.
❗️Без оформленного права собственности вы не сможете юридически распоряжаться имуществом (продавать, дарить, передавать по наследству).
❗️Подтверждение права собственности понадобится для электрификации и подключения к коммуникациям уже построенного дома.
❗️Налоговый вычет за строительство дома возможно получить только на зарегистрированный в установленном порядке объект.
Так как же зарегистрировать дом?🤔 Рассмотрим два варианта.
1️⃣До начала строительства дома необходимо подать в местную администрацию или через МФЦ уведомление о начале строительства.
В течение недели вам пришлют либо разрешение на строительство, либо отказ в таком разрешении.
На этапе, когда готова «коробка» с крышей и внутренними перегородками, или в течение месяца после завершения строительства необходимо пригласить кадастрового инженера для составления техплана.
Этот документ вместе с уведомлением о завершении строительства и оплаченной госпошлиной и станет основанием для регистрации права собственности на объект.
2️⃣Уже построенный дом можно оформить в собственность по «дачной амнистии». Такую возможность продлили до конца марта 2031 года.
Как и в первом варианте, вам понадобится заказать у кадастрового инженера техплан на объект. Если дом построен без значительных отклонений от норм, то с техпланом, оплаченной госпошлиной и заявлением в течение 10 рабочих дней Росреестр зарегистрирует право собственности на объект или направит мотивированный отказ в регистрации.
☝🏻Подведем итог: для оформления объекта вам нужен технический план на объект. Без него никак. Техплан могут оформить только кадастровые инженеры. Если хотите с первого раза и без отказов оформить дом, обращайтесь в «СВЗК»🤗
#межеваниесамара #межевание #кадастр #оформлениедома #земельныйюрист #самараюрист #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйинженерсамара