Пристройка к дому.

Нужно ли ее регистрировать
✏️Пристройка к дому — это присоединенное к любой его стороне строение, которое может быть жилым или нежилым (гараж, например), открытым (веранда) или закрытым.
Пристройку можно сделать некапитальной или поставить на полноценный фундамент, утеплить, подключить свет и отопление, чтобы она стала капитальной. Как правило, капитальные пристройки делают, чтобы увеличить жилую площадь дома.
Любая пристройка считается конструктивным изменением основного строения. Но если за отсутствие документального оформления некапитальных пристроек штрафов нет, то капитальную точно необходимо зарегистрировать.
☝🏻Во-первых, потому что меняется площадь объекта и без внесения изменений в сведения из ЕГРН невозможно будет дом продать, передать в наследство или подарить.
☝🏻Во-вторых, потому что при строительстве капитальных пристроек необходимо следовать строительным правилам и нормам, иначе ее могут признать самостроем и обязать снести.
Процесс регистрации капитальной пристройки выглядит так👇🏻
▪️вы готовите проект пристройки,
▪️уведомляете местную администрацию о намерении произвести реконструкцию дома,
▪️заказываете новый технический план,
▪️собираете пакет документов для регистрации,
▪️передаете его в администрацию, откуда он будет направлен в Росреестр,
▪️получаете выписку из ЕГРН с изменениями.
Если вы уже построили капитальную пристройку, но не зарегистрировали в установленном порядке, до 1 марта 2026 года у вас есть возможность зарегистрировать ее в упрощенном порядке по дачной амнистии👌🏻
Для этого закажите у кадастровых инженеров «СВЗК» новый техпаспорт, принесите его вместе с правоустанавливающими документами на землю в МФЦ или напрямую в Росреестр, дождитесь новой выписки из ЕГРН. Всё, пристройка зарегистрирована🤗
#межеваниесамара #межевание #кадастр #юристсамара #юристпоземле #земельныйюрист #самараюрист #кадастровыйинженер #кадастровыеработы #кадастровыйинженерсамара