Продать дом быстро и выгодно.

🏡
Продать дом всегда сложнее квартиры, ведь спрос на дома ниже и их нельзя продать отдельно от земельного участка, на котором они находятся, соответственно и документов подготовить придется больше.
Что влияет на цену и срок продажи дома?💰
✔️геолокация, ✔️площадь участка,✔️наличие инфраструктуры,
✔️ техническое оснащение и состояние, ✔️качество отделки, ✔️актуальность дизайна дома, участка, ✔️ степень завершенности строительства, ✔️наличие документов на дом и на участок, -сезон.
В среднем срок продажи дома может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. Дома с актуальным ремонтом, оформленными документами и межеванием на участке продаются гораздо быстрее.
Выставляя дом на продажу, необходимо привести его в порядок: сделать генеральную уборку в доме и на участке, чтобы придать объекту товарный вид, сделать качественные и разнообразные фотографии. При продаже через риелтора дома часто фотографируют профессиональные фотографы.📸 Если решите продавать дом сами, потратьте время на качественные фото, так как обратить внимание на ваше объявление помогут именно фотографии дома и участка. Предпродажная подготовка почти на 20% сокращает сроки продажи, а также влияет на цену.
При продаже дома большое значение имеет юридическая чистота объекта.⚖ Потенциальный покупатель стремится приобрести дом без обременений, желательно с одним владельцем. Дома, документы на которые в порядке, продаются обычно по более выгодной цене.
Поэтому, если средств на косметический ремонт или обновление дизайна у вас нет, то оформленные документы на дом и участок могут стать значительным плюсом при продаже.💡
Документы, на которые обратит внимание потенциальный покупатель:
1️⃣Подтверждающие право собственности на дом и участок.
2️⃣Межевой план участка.
3️⃣Разрешение органов опеки и попечительства, если у земельного участка и дома есть несовершеннолетние собственники.
Также важно нотариальное согласие супруга💑 при продаже, так как если такового не получено, сделку возможно будет оспорить.
Наличие справок об отсутствии долгов по ЖКХ также будет дополнительным преимуществом при продаже.❌📄✅
#свзк #продатьдом #коттедж