Купив участок, познакомился с соседом и спросил делал ли он РнС, на что он ответил, что оформлял дом по дачной амнистии, и если я начну делать разрешение на строительство, то могу так и не приступить к строительству. Спросил у другого соседа – тот тоже по амнистии оформлял. Значит, будем оформлять по амнистии - подумал я, тем более в новостях периодически слышал, что её продлевают. Да ещё не было понимания что я буду строить, поэтому о РнС даже не думал. А когда определился с этажностью и планировкой, то нужно было уже закупать блоки по зимней цене и успеть завезти их на участок, пока дорога не растаяла. Летом долго не мог начать строить, т.к. продавал квартиру, и стройка началась лишь в августе. Осенью закончил со стенами, кровлю решил не делать, т.к. думал отец сможет приехать помочь, но не смог, а одному не хотелось по осенне-зимней погоде скакать по кровле. Решено было заморозить стройку до весны.

И тут я узнаю, что дачную амнистию отменили летом. Хотя четко слышал, что продлили до весны. Строил параллельно с несколькими знакомыми, и они тоже не знали об отмене и что делать. Начали узнавать – одни говорят, что надо делать топосъёмку, согласовывать со всеми инстанциями, а в каждую надо занести от 500р до пары тысяч и все это с непонятным финалом. Самое страшное было, что увидят мое строение и не дадут РнС, как это бывало у других. Т.ч. лучше все решить до начала строительства - сделать проект, получить разрешение и начинать строить, чтобы потом не было проблем, о которых расскажу чуть позже.   Один знакомый решил делать, как ему сказали – сделать топосъёмку и согласовывать, но я решил поступить иначе. Почитав немного на форумах как мои земляки получали РнС, я понял, что топосъёмку я не обязан делать, а это 15000 р. в нашей местности. На самом деле порядок разрешения простой – надо было прийти в МФЦ с паспортом и написать заявление. Через 30 дней получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), на основании которого подготовить ситуационный план земельного участка (СПЗУ), на основании которого мне должны дать РнС.Но, как всегда, в нашей стране – на бумаге всё просто, а на деле бюрократия и заставляют делать то, чего не обязан. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Так и у нас получалось, что с нас требовали для получения ГПЗУ принести топосъёмку с согласованиями различных организаций. Поискав на официальном сайте нашей администрации, нашёл регламент получения ГПЗУ, в котором чётко было расписан порядок получения, кто за что отвечает и что я не обязан собирать кучу документов, делать топосъёмку и различные согласования – прям чётко указано кто и что делает. От меня требовалось лишь прийти с паспортом и написать заявление на получение ГПЗУ. Решил подать без топосъёмки, хоть меня предупредили в МФЦ, что результат может быть не очень. Но к такому повороту я был готов, т.к. на форуме некоторые земляки уже прошли через всё это и мне было уже проще идти по наторенной дорожке. Ситуационный план земельного участка (СПЗУ).

В итоге через месяц получил пустой ГПЗУ, хотя по регламенту я должен был получить нормальный. Сделал на его основе СПЗУ и отдал в МФЦ. СПЗУ можно нарисовать хоть от руки. Делается он на основании ГПЗУ, точнее того изображения участка, где должны быть указаны возможные коммуникации и другие обозначения с согласованиями. А нам всего лишь надо указать в масштабе пятно застройки и указать отступы от границ. По сути - всё, больше ничего не требовалось. Но зная "наших", я решил сделать пополнее, чтобы по несколько раз не сдавать. Тем более всего 2 попытки, а потом только через суд. Через 10 дней получил отказ в выдаче РнС со ссылкой:

Иными словами, администрация выдаёт неправильный документ, который по закону она обязана выдать правильным, а потом сама же отказывает по выданному ей документу. Может, я чего-то не понимаю, но это какой-то абсурд. Вот здесь мне вообще непонятно. Регламент есть, за работу отчитываются, значит деньги от государства получают, а они потом берут и спихивают на нас свои обязанности. Решено было сразу идти в суд и не дожидаться второго отказа. Продолжая мою эпопею с получением разрешения, в этой статье расскажу про то, как судился и, в конечном счете, получил РнС. Добавлю, что сейчас это не актуально, просто делюсь с подписчика своими сложностями при постройке дома. Переняв опыт первопроходцев с форума, я решил тоже судиться, тем более на форме поделились образцами заявлений и других бумаг. Для суда нам надо написать исковое заявление и подготовить пакет документов в 3х экземплярах, а также оплатить госпошлину в 300 рулей, отнести всё это в суд и ждать назначенного времени. Мне ждать пришлось несколько месяцев пока назначат дату, хорошо хоть отслеживать можно через сайт:

К судебному заседанию немного подготовился и даже написал речь, но на суде ведётся аудиозапись и немного растерялся, т.к. думал, что будет диалог. А оказался монолог, и судья заранее не посмотрела, о чём речь, но мне удалось объяснить ей со ссылками на документы, что я делаю всё согласно закону. Сказали немного подождать в коридоре, после чего судья сказала, что я выиграл и через неделю можно приходить за решением. Но ни через неделю, ни через месяц оно не было готово. Когда в очередной раз подходил к секретарю, та объяснила, что мне лучше подождать. Так как решение суда было направлено в администрацию, и они могут обжаловать в течение месяца. Сильно переживал, что дом видно на Якартах и администрация обжалует решение. У знакомого пришёл отказ по причине уже стоящего дома, который они где-то увидели.

В итоге получил почти через 3 месяца и сразу из суда пошёл в МФЦ для повторной подачи заявления, но и там меня ждал облом). Придя в МФЦ, мне сказали, что теперь все заявления принимают только через сайт. Сказали можно прям у них всё сделать. Пошёл к компу, рядом сидели такие же подающие за 45 лет, которые с компами малознакомы. Не знаю кто придумал подавать в электронном виде, но что им мешало добавить подсказки к каждому пункту меню, сделать возможность сохранять без потери данных – несколько раз пришлось с самого начала заполнять заявление, даже потом, когда помогал знакомому. И почему нельзя было сделать так, чтобы можно было прикреплять любые файлы к заявлению? Представляете какой дурдом. Рядом со мной сидят граждане за 45 лет и ничего сами не могут сделать, даже объединились в небольшую группу в размере 10 человек, чтобы вместе во всем разобраться. Я моложе, с техникой на ТЫ, но и у меня кучу вопросов было. Девушки из МФЦ сказали, что могут подсказывать, но не помогать, на всех их не хватает. Я сидел, пытался заполнить заявление, дойдя до сканирования документов, у них компьютер перестал видеть сканер, удалённый сисадмин за 20 мин. ничем помочь не смог. У меня нервов не хватило сидеть в такой обстановке, и я пошёл подавать документы из дома. Подавать из дома при отсутствии подсказок страшно – вдруг что не так заполнишь и тебя снова пошлют. Так же в МФЦ я заметил, что в решении суда была опечатка в адресе. Звоню секретарю судьи, спрашиваю что делать, на что мне ответили, что пробовать так подать, так как нужно будет через суд доказывать ошибку, а это еще куча времени. Через месяц после получения суда я получил разрешение на строительство. К этому моменту у меня уже была готова кровля, вставлены окна, подшит потолок, оставалось только доделать отопление.