👀 Застройщик, я тебя знаю!

Как проверить строительную компанию перед покупкой.
Готовитесь к приобретению квартиры? Убедитесь в надёжности застройщика. Несколько шагов, чтобы развеять сомнения и полностью доверять выбранной фирме 👇🏼
1. Закажите выписку из ЕГРЮЛ на сайте egrul.nalog.ru .
Для этого нужно знать ИНН или ОГРН застройщика. Данные можно найти на сайте Наш.дом.рф . Выписка из ЕГРЮЛ оформляется бесплатно.
🚩 Лучше отказаться от сотрудничества, если у фирмы:
– маленький уставный капитал;
– учредитель или директор работают с застройщиками-банкротами или долгостроями;
– частые смены директоров и учредителей.
2. Открываем Единый реестр застройщиков.
Нашли здесь своего застройщика? Отлично! Это является гарантией надежности компании и означает, что она соответствует жестким законодательным требованиям 🤝🏻
3. Проверяем документы застройщика на сайте Наш.дом.рф .
Что нужно посмотреть:
– разрешение на строительство;
– проектную документацию;
– заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;
– сведения об отчислении застройщиком обязательных взносов в компенсационный фонд.
❗Внимание! Если у застройщика нет хотя бы одного из этих документов, он не вправе заключать Договор долевого участия (ДДУ).
4. На сайте налоговой (ФНС) смотрим бухгалтерскую отчётность за последние годы.
🚩 Если таковой нет, это может свидетельствовать о недобросовестности застройщика. Возможно, фирма вообще готовится к банкротству.
5. Убеждаемся, что у застройщика нет судебных активностей.
⚖️ Это можно сделать на сайте арбитражных судов. Тут, в основном, рассматриваются иски юридических лиц.
6. Проверяем исполнительные производства в отношении застройщика.
🔎 На сайте fssp.gov.ru можно найти информацию о задолженностях и принудительных взысканиях судебными приставами.
7. Запрашиваем у застройщика устав и документы на землю.
☝🏼Участок должен быть в собственности или аренде, располагаться на землях, предназначенных для размещения многоквартирного дома (а не для ИЖС или сельскохозяйственного назначения).
И, конечно, отзывы от реальных людей! Пусть это не официальный способ проверки застройщика, зато достоверный 🫶🏼
«Чистые» документы и довольные покупатели – показатели того, что с фирмой можно иметь дело 👌🏼
❗АКЦИЯ - минус 15 000 рублей с каждого квадратного метра на квартиры с готовым ремонтом в сданных домах ❗
Все подробности у наших менеджеров по телефону: +7 (861) 298-21-32 📱