Предыдущая публикация
Суд обязал межведомственную комиссию по признанию помещений пригодными(непригодными) для проживания в г.
Сурске провести оценку соответствия многоквартирного дома по ул.Полевая, 16 установленным требованиям.
Решением Городищенского районного суда от 23.04.2024 на межведомственную комиссию при администрации г.Сурска возложена обязанность провести оценку соответствия многоквартирного жилого дома по ул.Полевая, 16 (в народе "Коробочка") требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 и принять одно из решений, предусмотренных пунктами 46, 47 Постановления.
Как указывается в судебном акте, прокуратурой Городищенского района по обращению гр. Мальковой Л.Н. и Дворецковой С.В. проведена проверка соблюдения требований законодательства, регламентирующего порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в ходе которой установлено, что Министерством жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области в адрес главы администрации г.Сурска направлялось заключение по результатам обследования многоквартирного дома №16 по ул. Полевая в г.Сурске от 08.11.2023. В выводах и рекомендациях данного заключения указано на необходимость рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссией по признанию помещения пригодным(непригодным) для проживания в г.Сурске.
04.12.2023 генеральному директору ОАО «Сурская мануфактура» было направлено письмо с предложением предоставить дополнительный пакет документов. Также было указано, что в случае не предоставления необходимого пакета документов заседание межведомственной комиссии не будет назначено по причине отсутствия необходимых документов, предоставление которых в межведомственную комиссию возложено на собственников жилых помещений. Документы не поступили.
Представитель администрации г.Сурска Кириллова В.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения административного иска, указав, что многоквартирный дом по ул.Полевая, 16 включен в программу капитального ремонта, в том числе ремонт: крыши - 2029 г., фасада и фундамента - 2035 г., внутридомовых инженерных систем - 2036 г. Собственником дома является АО «Сурская мануфактура» (либо физическое лицо, которому на торгах был продан многоквартирный дом), на которого п.45 (1) Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом возложена обязанность представить документы, указанные в пункте 45 настоящего Положения. Цокольный этаж собственник дома сдает в аренду, получает прибыль. У администрации г.Сурска отсутствуют средства на финансирование работ по обследованию объекта и решения дальнейших вопросов по дому.
Между тем, непредставление собственником помещений предложенных межведомственной комиссией документов не является основанием для отказа в рассмотрении вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу. Фактически межведомственная комиссия уклонилась от рассмотрения обращения надзорного органа и вынесла, по своей сути, формальное решение, обязывающее собственников предоставить дополнительные документы, что противоречит положениям действующего законодательства. Кроме того, в межведомственную комиссию обращались не собственники помещений в доме, а орган государственного жилищного надзора, поэтому комиссия не вправе ставить рассмотрение заключения, выданного Министерством ЖКХ и ГЗН Пензенской области, в зависимость от представления собственниками дополнительных документов.
Решение суда должно быть исполнено в 30-тидневный срок со дня вступления законную силу.
Следующая публикация
Комментарии 7
Судебное решение возможно обжаловать только в судебном порядке.