Как правильно сдать квартиру в аренду?

Консультирует Наш юрист Сидельник Кирилл
1. Договор Аренды
Львиную долю гарантии того, что вы сдадите Вашу недвижимость в хорошие руки, составляет договор Аренды. Если арендосъёмщик недобропорядочный, он никогда не согласится заключить договор аренды или постарается внести в его условия противоречивые пункты. В договоре обязательно должно быть указана дата заключения, стоимость арендной платы, условия внесения арендной платы, адрес
арендуемой недвижимости, сроки действия договора аренды, условия выселения и штрафные санкции за невыполнения условий договора. Я рекомендую всегда указывать срок действия договора аренды. Если, Вас устраивает квартирант, то договор можно будет автоматически продлить, а если нет, то его будет проще выселить в дальнейшем. Для составления грамотного договора аренды обратитесь к юристу или в агентство недвижимости.
2. Внимательно выбирать квартиранта
Перед тем, как сдать квартиру в аренду, подготовьте список вопросов, которые вы зададите потенциальному съемщику и условий, которые он никак не может нарушить. К таким вопросам могут относиться, например: наличие животных, возраст детей, почему он хочет снять квартиру? Это поможет Вам оценить его порядочность, которая в дальнейшем поможет не делать ремонта после выселения таких квартирантов.
3. Страховка
В качестве страховки обычно берется оплата за первый и последний месяц проживания. Лично я бы порекомендовал застраховать квартиру в хорошей страховой компании и, при заключении договора со страховой компанией, предоставить фотографии квартиры на данный момент времени. В случае, если квартиранты устроят в квартире «погром», то у вас будет хороший шанс на то, что вы, хотя бы частично,компенсируете затраты на ремонт.
4. Выселение арендосъемщика
Как говорилось в первом пункте, нужно указать срок и условия выселения в договоре аренды, но если это не указано в договоре, то придётся воспользоваться нормами закона. Согласно ст. 168 Жилищного кодекса Украины в случае расторжение договора аренды со стороны арендосдатчика, квартирантов необходимо уведомить об этом письменно за 3 месяца до даты выселения. Если даже при этом условии квартиранты не хотят выселяться, тогда обращаемся в суд с иском о принудительном выселении.
За дополнительными вопросами обращайтесь по телефону 095­312­02­99, 098­856­43­18