Как я сэкономил большие деньги на строительстве дачного дома из проф.

бруса
Эта тема рассчитана на тех, кто собирается строить бюджетный дачный дом из профилированного бруса и при этом хочет, чтоб этот дом прослужил как можно дольше и радовал глаз, а не стал причиной постоянных стрессов и нервных расстройств, а так-же черной дырой для ваших денег!
Добрый день. Я решил создать эту тему, потому-что был просто шокирован тем, как компании продают так называемые дома под ключ.
Этой весной я решил построить небольшой дачный домик у себя в СНТ. Выбрал понравившийся проект, нашел наиболее полную комплектацию бюджетного варианта за приемлемую стоимость, заказал дополнительно деревянные окна со стеклопакетами и бытовку для бригады, так как я весь участок предварительно очистил полностью. И от старого домика и от старых деревьев, решив все сделать с нуля.
Неприятности мои начались с момента разгрузки материалов...
Как я писал ранее, неприятности начались на стадии разгрузки. Разгружали рано утром, еще не рассвело. И один щит бытовки, точнее оргалит внутренней обшивки был продавлен в трех местах сразу-же. Вообще, отношение бригады к хозяину делиться на жадный и хороший - читай лох. Ведут себя так, как будто это они мне деньги заплатили. Но это все лирика...
Первые мои подозрения, что меня разводят, возникли при постановке опорно-столбового фундамента. На сайте компании было написано, что блоки будут скрепляться цементным раствором - ага, жди!
Задача бригады как можно быстрее собрать то, что они называют домом и побыстрее смыться пока это что-то не развалилось. Ждать когда раствор высохнет - это не в их интересах. Не верьте обещаниям компаний - поставят блоки просто так друг на друга и скажут, что так надо!
Первый совет. Если вы хотите, чтоб ваш дом простоял долго - фундамент нужно делать хорошо. Я не буду говорить о типах грунта и соответствующим им типам фундаментов. В моем случае грунт позволяет ставить дом на опорно-столбовой - остальное - чистый развод на деньги!
Как я писал выше - эти лабухи вырыли ямки, кое-как поставили друг на друга блоки - и давай класть первый венец обвязки фундамента. Про уровень тут даже речи не идет.
Хвала всевышнему, я в этот момент подъехал на дачу и увидел вот это - см. фото. Спросив про раствор - получил ответ, что они всегда без раствора делают, ну а что щель в сантиметр при простейшей укладки в пол бревна, так это мы сейчас гвоздиком 200-тым стянем и порядок.
Бригады, как правило, очень спешат, собирая такие дома, так как лес сырой, и при нормальном подходе его нужно подсушить до укладки в сруб - но это время и нарушение товарного вида - брус может потрескаться и скрутиться. Укладывать такой гораздо сложнее, да и вопросов неприятных много относительно внешнего вида. По этому мое присутствие на стройке оказалось для них неприятным сюрпризом.
Подозвав бригадира, я попросил исправить недочеты, сказав, что испорченный материал они забирают себе, а мне покупают новый и делают все как надо, они согласились...
Приехав на следующее утро на дачу, бригады там я не обнаружил! И остался я один с набором дощечек сомнительного качества и как оказалось при последующей инвентаризации - с погнутой и бракованной входной металлической дверью.
Может показаться, что это меня сильно расстроило. По началу может быть и так, но в конечном итоге я им сказал спасибо, за то, что они так рано уехали и ничего больше испортить не успели.
Теперь начинается рассказ по теме, то есть как я сэкономил кучу денег. Еще интересно?
Первым делом я решил сделать фундамент по правилам, т. е. блоки ставить где надо, по уровню и на раствор. Опущу разборки с фирмой, сошлись на том, что я оставляю себе материал, а они предоплату, соответственно за работу я ничего не платил. На тот момент, за работу по договору я должен был заплатить 200000 руб. От этой суммы я стал отталкиваться в дальнейшем строительстве, так как она была заранее отложена.
К моему сожалению, знакомой бригады не было и пришлось искать через интернет. Скажу сразу, это не просто! Имея ограниченный бюджет найти фирму, которая построит вам дом под ключ из чужих материалов. Я нашел каких-то начинающих, которые согласились.
Они (2 чел.) разобрали то, что сделали строители фирмы, и вроде-бы поставили блоки как надо, скрепив их между собой раствором, но потом выяснилось, что уровень так и не был до конца соблюден, (пришлось потом на двух блоках компенсировать раствором).
Может я предъявлял большие требования к качеству, может просто поняли, что весь дом не потянут, короче получив 7000 руб за фундамент как предоплату - больше я их не видел.
И опять я остался один. Хоть фундамент положили более-менее.
Так мне удалось сэкономить на фундаменте, но это по тому, что бригада начинающая и мой тотальный контроль. Вообще, если стройку не контролировать, то сэкономить не получиться! Это одно из главных условий. Конечно придется научиться разбираться во многих вещах, но это только пойдет на пользу! Ведь мало построить дом, нужно еще уметь его правильно содержать и обслуживать, толь при правильном и своевременном обслуживании дом прослужит очень долго и многократно окупит все вложения!
Многие могут сослаться на работу, да и вообще на занятость - я плачу деньги и этого достаточно. Как-же, ждите! Если вы дилетант, то вам такую фигню сделают, да еще возьмут втридорога, а потом исправлять косяки - вообще немерено денег и нервов потратите. Лучше подходить к строительству как к работе. Ведь только вы заинтересованны в конечном результате! Все остальные думают только о том, как побольше денег из вас выжать!
Я еще раз напомню, моя тема для тех, кто хочет реально построить дом хорошего качества по хорошей цене. И вопросы, которые я здесь поднимаю могут быть интересны прежде всего тем, кто не хочет содержать разного рода мошенников от строительства! Поверьте, можно построить хороший дом за очень скромные деньги! У меня-же получилось! Только нужно с самого начала расставить приоритеты. Что вам важнее - результат или время которое может потребоваться для его достижения? Хотя если подумать - сэкономленные деньги - это заработанные деньги! Вы все-равно заработанные деньги отнесете горе-строителям, только без какой-либо гарантии конечного результата! Договора составлены таким образом, что фирма ни за что не отвечает!
И помните: ВСЕГДА КРАИЛОВО- ВЕДЁТ К ПОПАДАЛОВУ!!!!