📌КАК ПОНЯТЬ, ЧТО КВАРТИРА С ХОРОШЕЙ ПЛАНИРОВКОЙ, ИЛИ С ПЛОХОЙ.

Ну что же, попробуем!Тема очень непростая, так как, во-первых, хорошая планировка - она хорошая для кого? А плохая планировка - плоха в чем? Ведь одному важны одни параметры, а другому другие.
Поэтому давайте мы условно квартиры поделим на...
- квартиры студии
- однушки
- двушки
- старый фонд
- новый фонд
- панельки(так ли они плохи)
- и 3,4 комнатные.
Возможно если меня хватит, то я еще по отдельным комнатам пробегусь. Что-что, а в планировках я понимаю побольше некоторых именитых дизайнеров :)
Итак поехали. ЧТО ЕСТЬ УДОБНАЯ КВАРТИРА СТУДИЯ !!!
Вообще, не в обиду владельцам студии, но студия сама по себе не самое удобной жилье. Все же однушка поудобней будет, даже если площадь у нее поменьше.
Поэтому если вам риэлтор говорит что мол студия это модно и очень рентабельно то это ВРАНЬЕ. Лучше 30 кв.м. однушка чем студия 35 кв.м.
Почему? Потому что кухня отдельно это в 80-90% случаях хорошо и удобно. Все эти супер дизайнерские проекты , лофт и прочее... от лукавого.
Все это красиво на картинке, на выставке и по телевизору посмотреть. А по сути отдельная кухня позволяет и готовить более комфортно и запахов меньше . Да и на отдельной кухни можно и диванчик поставить для гостя или посидеть ночью не мешая не кому за ноутом.
Что есть квартира студия!
1. прихожая
2. ванна
3. зал (кухня- гостиная)
4. балкон.
ВСЕ....
Итак поехали.
1. ПРИХОЖАЯ
Тут все просто. прихожая должна быть желательно не особо вытянутой. Очень важно что если при входе с права ванна то слева от вход простенок хотя бы 500мм. а лучше 650-700мм. Тогда туда войдет отличный шкаф купе.
Возможно на всю длину прихожей а это 1.5-2 метра. Чем не мини гардеробная!!! Если же у вас вход в плотную к одной и стен, то тут дело плохо:( Это стена не рабочая и ничего к ней не поставить.
2.ВАННАЯ КОМНАТА.
Желательно чтобы вход в ванну был по центру. размеры ванны 1.7 на 1.7 минимум а лучше 1.8 * 2. тогда входит и ванна нормальная и унитаз и раковина и стир машина. А что еще нужно!
При прочих равных, ванна чаша всегда универсальней душевой кабины. Хотите гидромассаж, поставьте себе душевой гарнитур с гидромассажем и все.
Очень важно чтобы в ванной по возможности не было коробов которые добавляют 5 угол. А бывает и 2 короба на одну ванну, тогда совсем все плохо :( Зачем вам такая ванная комната.
3. КУХНЯ-ГОСТИНАЯ
Тут сложнее, но желательно чтобы помещение (как не странно) было бы более вытянутым. То есть студия 4.5*4.5 хуже планируется чем 3.7 * 5.5. Хотя площадь у них одинаковая.
Почему? Потому что длинной помещение легче разбить на зоны. Зона кухни со столом и зона гостиной или спальни (или спальни и гостиной)
Но не будем перегибать палку. Студия шириной 3 метра это уже плохо и узко.
Нужно хотя бы 3.5 метра, лучше 4 метра.
Желательно, хотя и не так важно, чтобы в кухонном углу не было никаких коробов.
4. БАЛКОН. Желательно чтобы он если есть, то был шириной хотя бы 1 метр а лучше 1.3-1.5 . Еще лучше чтобы балкон был во всю ширину вашей квартиры.
Идеально есть у вас дом монолитно-железобетонный и стена между балконом и комнатой состоит из блоков. Почему? Потому что их нужно выломать и добавить к вашей крохотулечке еще 3-4 кв.м. площади.
Если студия у вас в панельке, то подоконные блок могут и не дать убрать, но балкон все равно можно утеплить и присоединить.
Если у вас балкон шириной 0.8-0.9 м и при этой его нельзя добавить к комнате, то смысла в его утеплении может и не быть, так как утеплитель с обшивкой заберет еще 10-13 см.
Ну тут заноют те у кого ипотека, или те кто любит все четко согласовывать по правилам, что мол банк не даст нам планировку изменять (а кто его спросит, деньги платите им больше и не надо) или что из БТИ придут ругаться или с управляющей компании или что жильцы стуканут.
Ну тут вам решать. Жить для себя и планировку сделать как вы хотите или оставить эти метры(за которые вы платили 1/2 от цены ) для всякого хлама.
По высоте что могу сказать. Чем выше, тем лучше. Хорошо если будет 2.8-2.9метра. Это добавить воздуха маленькой квартире. Если потолки от 3х метров, а лучше 3.3-3.4, то тут можно подумать над вторым ярусом.
Кровать на 2 ярус можно поднять а внизу сделать рабочее место или диван. Хотя я не особый сторонник таких дизайн - приемов. Все это дорого, а спать под потолком может и надоесть. Перепланировку тоже сложно будет переделать. #планировка@stroyka_vk