ИПОТЕКА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.

Почему важно определиться, кто будет строить дом
👤Выбор ипотечных программ для тех, кто планирует возводить жилье самостоятельно, ограничен, а процент по кредиту скорее всего будет завышен. Зато, если заемщику с банком удалось договориться, банк перечислит средства ему на счет, и он уже сам будет решать - какую сумму потратить на закупку стройматериалов и за сколько нанять строительную бригаду. Но для этого нужно разбираться в теме строительства, уметь правильно составлять смету, искать стройматериалы и контролировать ход работ, ❗потому что за выданные банком средства придется отчитаться.❗
🛠При найме подрядчика больше шансов получить одобрение по ипотеке и под более низкий процент. Кредитные организации заинтересованы в снижении рисков и в регулярном, без просрочек возврате займа. Строительные компании они тщательно проверяют и часто предлагают немалый список аккредитованных подрядчиков.
Как правило, при заключении договора на строительство с аккредитованным подрядчиком банк одобряет ипотеку на более лояльных условиях. Например, в случае отсутствия залоговой недвижимости может пойти на уступки и выдавать жилищный кредит траншами: допустим, первый - на строительство фундамента, второй - на возведение стен и крыши, третий - на отделочные работы.
💼ДОКУМЕНТЫ
Точный перечень документов каждый банк устанавливает самостоятельно. Однако в их числе обязательно должны быть:
✅документы, подтверждающие право собственности на земельный участок,
✅выписка из ЕГРН,
✅отчет об оценке земли, который нужно сделать заблаговременно (сама услуга обойдется в среднем от 5 до 10 тысяч рублей).
✅заключенный договор подряда,
✅архитектурные планы,
✅утвержденные проекты,
✅заявление о планируемом строительстве с указанием его параметров и стоимости.
Компания БИС - САМАРА является официальным партнёром банков многих банков Самары. С нами строить надежно и легко!