На что строить: какие есть кредиты

Одним из ключевых фактором при строительстве дома являются финансы. Если собственных накоплений нет, можно обратиться за ипотекой: кредитование в загородном сегменте активно развивается. Сегодня большинство крупных российских банков выдают ипотеку на строительство домов. Но здесь есть важный нюанс — ставки. С конца прошлого года они растут и, по прогнозам экспертов, рост ставок по ипотеке продолжится и в наступившем году — это коснется и загородных программ.
И этот фактор не в пользу откладывания стройки. Кроме того, сейчас еще можно воспользоваться льготными программами (семейная, льготная с господдержкой, дальневосточная, сельская, IT-ипотека), которые позволяют взять кредит на строительство дома. Ставки по ним варьируются от 2% до 8% годовых.
👉льготная ипотека под 7%. По ней можно купить или построить дом. Для регионов установлена максимальная сумма кредита — 6 млн руб. В июне правительство распространило программу на строительство домов хозспособом — без договора подряда с ИП или юрлицом. При этом завершить строительство нужно в течение 12 месяцев после получения кредита;
👉семейная ипотека по ставке до 6% . Воспользоваться программой могут семьи, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок. Максимальный размер кредита — 6 млн руб. При этом одно из условий — строительство должно вестись только по договору подряда с юрлицом или ИП;
👉сельская ипотека по ставке до 3%, которую в этом году сделали бессрочной.
👉льготная IT-ипотека по ставке до 5%. Программой могут воспользоваться IT-специалисты. Размер кредита: 18 млн руб. — для городов-миллионников, 9 млн руб. — для остальных регионов. Деньги можно потратить на покупку или строительство дома по договору подряда;
Льготные программы позволяют добиться существенной экономии на банковских процентах.
Если расматривать ипотечную историю, как существенную для осуществления строительства, то время для начала строительства сейчас если и не идеальное, то уж точно неплохое.