1. Перераспределение ("прирезка")
Самый распространенный метод, который часто называют "прирезкой". Позволяет присоединить смежный участок государственной или муниципальной собственности .
Порядок действий:
1. Подача заявления в местную администрацию
2. Получение согласия на заключение соглашения о перераспределении
3. Заключение договора с кадастровым инженером для межевания
4. Подписание соглашения с муниципалитетом
5. Регистрация изменений в Росреестре
Сроки: от 30 до 45 рабочих дней
Стоимость: 15-50% от кадастровой стоимости присоединяемого участка (зависит от региона)
2. Уточнение границ
Если участок был зарегистрирован до 2001 года и не имеет четких границ в ЕГРН, можно уточнить его площадь через межевание .
Ограничения:
- Увеличение не более чем на 10% от площади в ЕГРН
- Или не превышающее минимальный размер участка для данной категории земель
3. Выкуп соседнего участка
Если прилегающая территория находится в частной собственности, ее можно выкупить и затем объединить с основным участком.
4. Приобретательная давность
Если вы добросовестно владеете смежным участком более 15 лет, можно оформить право собственности через суд (ст. 234 ГК РФ).
Для оформления увеличения участка потребуется:
1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
2. Выписка из ЕГРН
3. Заявление о перераспределении
4. Схема расположения участка (если нет проекта межевания)
5. Межевой план (после проведения кадастровых работ)
6. Согласие залогодержателей (если участок в ипотеке) https://t.me/estate_rus https://t.me/stroy54ru Источник: https://t.me/stroy54ru/8691
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев