Субсидированная ипотека

Уже продолжительное время во многих банках действуют программы субсидирования процентной ставки по ипотеке. В одних банках эти программы применяются при покупке недвижимости у застройщиков, в других банках эти программы доступны не только на первичном рынке, но и на вторичном рынке недвижимости.
Суть программ
За дополнительную плату можно снизить ставку по ипотеке на определенный период времени. Снизить ставку можно на период от 1 до 5 лет, либо даже на весь срок кредита. Все зависит от банков, так как это их внутренние программы, и они сами регулируют их работу.
Снизить ставку можно как базовую по общей программе ипотечного кредитования, так и льготную (Семейная ипотека, IT-ипотека и пр).
Как работает
Банк снижает ставку по ипотеке для клиента и получает за это компенсацию, либо от застройщика, если речь идет про первичный рынок, либо от самого клиента, если речь идет про вторичную недвижимость.
В некоторых банках есть программы для первичного рынка где банк может получить компенсацию напрямую от клиента (распространяется на базовую ставку).
Как это сказывается на цене квартиры
Особенностью субсидирования процентной ставки по ипотеке является то, что стоимость квартиры увеличивается на размер комиссии банку. Эта разница компенсирует банку недополученные, в связи со сниженной ставкой, выплаты по кредиту.
Что дают программы
Субсидирование ставки дает возможность клиенту снизить ежемесячный платеж до комфортного уровня, что в свою очередь делает ипотеку более доступной. Так же, это возможность купить квартиру при высокой процентной ставке на рынке. Это хороший вариант, если ставка фиксируется на весь срок.
Нужно учесть, что если ипотека оформляется на короткий срок или планируется ее быстрое досрочное погашение, то субсидирование не очень выгодно.
Итог
Субсидированная ставка может быть хорошим решением при приобретении квартиры, но все зависит от ваших целей, при этом важно просчитать все расходы.
Выбирайте квартиру на сайте: https://stroimvpskove.ru