Что берется в расчет перед строительством? Если речь идет о малоэтажном строительстве, то здесь большой популярностью пользуются одно- и двух этажные постройки, иногда с мансардным этажом. И ключевым критерием при выборе технологии строительства является цена за 1 м². Что нужно учесть в ходе составления сметы, чтобы позже не было мучительно больно за неучтенные расходы? 1. Постройка и ее теплоизоляция должны соответствовать всем нормам по теплосбережению; 2. постройка обязана быть эффективной в плане экономичности и трудовых затрат; 3. конструкция фундамента должна быть оптимально рассчитана для грунта и выбранного материала. 4. Дом должен отвечать экологическим требованиям, чтобы проживание в нем не нанесло вред здоровью обитателей. Необходимо учесть такие показатели, как уровень грунтовых вод (должен находиться на уровне 2,5 м), глубина промерзания (1,5 м), в грунте однородно-супесчаном присутствие глины менее 10%. Стоит учесть толщину стен – чем она больше, тем шире должен быть фундамент. Поэтому нужно определиться с размерами дома. Понятно, что чем меньше габариты помещения, тем ниже будут затраты. На общую смету строительства большое влияние оказывает конструкция фундамента и его оптимальный расчет, и здесь лучше обратиться к профессионалам, которые помогут рассчитать возможные нагрузки и вычислить лучший вариант.

Плюсы и минусы материалов Брус: Плюсы - экологичность, быстровозводимость, высокая теплосберегательность. Минусы – стоимость, дом из бруса может стать почти «золотым». Другой его недостаток - требовательность к уходу, надо часто следить за домом. Кроме того, дом из бруса требует повышенного внимания к проекту. Проект должен быть верно отработанным, с учетом всех стеков воды с крыши, структуры фундамента, распределения тепла внутри дома и т.д. Следует быть внимательным к качеству бруса. Ни в коем случае нельзя строить из не просушенного мокрого бруса, нельзя использовать брус летней рубки - только из рубки в мороз. Недопустим в использовании т.н. скраенный брус - когда видны следы от сучков и веток, это покоробит дом при усадке. 

Кирпич: Плюсы - долговечность, нетребовательность к уходу, удобство при проектировании (больше свободы для воплощения разных специфических требований и идей). Кирпич устойчив к стихиям, дом из него хорошо переносит незначительные наводнения и буйные ветры. По сравнению с брусом кирпич дешевле, но сложность фундамента сводит это преимущество к минимумуму. Минусы кирпича – долговозводимость, невысокая (в сравнении с брусом и блоком) теплосберигательность – дом требуется утеплять дополнительно. Нужно помнить, что некоторые типы кирпича имеют в составе пластификаторы, снижающие экологичность дома.

Блоки: Главное их преимущество – цена. Блоки дешевле кирпича и бруса. Хорошая теплосберигаемость, хуже чем у бруса, но намного лучше, чем у кирпича.  Другой их плюс - быстрая возводимость, при наличии высококвалифицированных строителей. От мастерства строителей зависит качество дома и его долговечность. Блоки дают куда больше простора для творчества при проектировании, в сравнении с брусом. Но в этом отношении уступают кирпичу. Минусы блоков: частая недостаточная экологичность. Многие фирмы используют пластификаторы, хотя не афишируют это. Кроме того, дом из блоков требует более качественного ухода, чем кирпичный. Правильно спроектированная вентиляция и грамотно подобранные отделочные материалы обеспечат "дыхание" стен. Наконец, у дома из блоков ограничена этажность (больше двух из блоков построить почти невозможно).  www.ecodomprom.ru