​​Дорогие решения в проекте дома💵🏡.

В этой статье я расскажу про такие решения в проекте вашего будущего дома, которые могут сделать его в реализации нерациональным📈 и дорогим.
По аналогии с автомобилями, типовые проекты домов – это базовые, рациональные и оптимальные в реализации дома. Любые изменения в них, дополнительные опции и тем более индивидуальные решения значительно увеличивают💰 их сметную стоимость.
В данной статье вы узнаете: какие дополнительные опции делают дом дорогим или относят его по стоимости к премиальному🥇 классу. Перечислим их:
1. Дополнительные помещения: 🛏мастер-спальня, гардеробная комната, кабинет, кладовка, увеличенное количество санузлов, когда на 1 спальню приходится 1 санузел.
2. Дополнительные архитектурные решения: цокольный этаж, мансардный этаж, гараж, второй свет, балконы, любые выступы фасадов и эркеры, парадная межэтажная лестница🪜 с премиальной отделкой, алюминиевые окна и больший процент остекления дома, отделка фасада кирпичом🧱 или вент-фасадом на подсистеме.
3. Дополнительные инженерные решения: центральная приточно-вытяжная вентиляция🌬, интегрированная система «умного дома» и бассейн.
4. Увеличенная площадь помещений и высота потолков гостиной. Оптимальные площади помещений вы можете посмотреть в типовых проектах от ЭДа. Любые отклонения в большую сторону значительно увеличивают сметную стоимость.
Приведу наглядный пример:
Если изменить проект дома Optimus с габаритными размерами12х12м, увеличив одну из сторон на полметра, т.е. на 6м² площади застройки, то смета по строительству коробки дома станет больше на 400 000 рублей.
Если в этом же проекте Optimus поднять высоту кладки всего на 1 ряд, т.е. на 25см, то смета по строительству коробки дома станет больше на 120 000 рублей.
#проектыдомов #проектдома