ГЕОМЕТРИЯ📐 и СТОИМОСТЬ💰 СТРОИТЕЛЬСТВА

1. ГЕОМЕТРИЯ🔲 ДОМА. Любая сложная геометрия дома, отличная от квадрата или прямоугольника, имеющая выступы и эркеры, увеличивает📈 материалоемкость и стоимость 1м2 строительства. 1) При одинаковых периметрах, площадь у дома с эркером существенно меньше. 2) Больше внешних углов, через которые происходят основные теплопотери❄ во стене. 3) Больше подрезок блочных материалов и перерасход арматуры по фундаменту, т.к. углы требуют усиления. 5) Перерасход кровельных материалов; появляются ендовы – сложные, уязвимые и дорогие в реализации элементы сложной крыши.
2. ЛИНЕЙНЫЕ РАЗМЕРЫ ДОМА📏. Большинство проектировщиков совершают одну и ту же ошибку, выбирая произвольные размеры дома с целыми значениями: 10х10м, 12х14м и т.д., что значительно повышает материалоемкость и стоимость строительства, которое производится не в растре строительных материалов. В растре – значит кратно размерам блоков, кратно длине арматурных хлыстов и пиломатериалов. Значит меньше обрезков блочных материалов, нет перехлестов арматуры и меньше обрезков.
3. ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ🔧 – это продуманные наперед планировки, скрытые инженерные разводки и закладные, позволяющие: 1) Расширять возможности дома при появлении новых потребностей и свободных денежных средств. 2) Трансформировать планировку помещений под разные сценарии, например, для детской комнаты, которая может меняться от спальни для ребенка и подростка до гостевой комнаты или кабинета, и наоборот.
Задача инженерного потенциала: грамотно распределить бюджет💱: в первую очередь на минимальное, но качественное инженерное оснащение дома, чтобы начать его эксплуатацию с достаточным комфортом, а в последующем постепенно его дооснащать. Такие решения еще можно назвать «на вырост» или «на потом». Если данный потенциал предусмотреть, то для его реализации на этапе черновых работ нужны копеечные вложения, а в будущем вы избежите неадекватно больших затрат на «грязные» демонтажные работы, штробление и перепланировки.
Узнать больше можно в новом ролике🎥 под номером 96 на моем YouTube канале Строим с ЭДом.