Функциональное зонирование коттеджного участка

Для решения задачи оптимального расположения различных элементов участка
относительно друг друга, требуется обеспечить логичное разделение их функций. При
размещении на участке намеченной инфраструктуры, требуется учитывать ряд
объективных факторов. К ним относятся: расположение по отношению к оси «север –
юг»; преобладающее сезонное направление ветров; рельеф местности; наличие грунтовых
вод; расположение местных проездов; наличие растительности на участке и водоема;
общая эстетика окружающего ландшафта; состав почвы; организация участка соседей и
некоторые другие факторы.
Для организации этой работы полезно использовать прием, называемый в архитектурной
среде функциональным зонированием. Его главный принцип заключается в сведении в
отдельные группы элементов участка, близких по своему назначению. Для каждой группы
элементов определяется свое оптимальное место на территории участка, называемое
функциональной зоной.
Для четкого понимания общей структуры и логики застройки будущего коттеджного
участка задолго до начала работ необходимо наметить на эскизе его главные
функциональные зоны:
- жилую;
- хозяйственно- приусадебную;
- садово-огородную;
- въездную;
- активного и уединенного отдыха;
- пейзажную.
Этот перечень не является полным и зависит как от размеров участка, так и от финансовых
возможностей его владельцев.
Оптимальное зонирование предполагает рациональное распределение площади участка
между отдельными объектами инфраструктуры. Как правило, из общей площади участка
под застройку отводится 8-12 %, под зону отдыха, сад и огород - 65-72 %, под проезды,
хоздвор, дорожки, декоративное озеленение и площадки - 12-16 %. Положение каждой
зоны определяется ее размерами, рельефом участка и его расположением относительно
сторон света.
Несмотря на то, что планирование является процессом творческим и зависящим от
фантазии и эстетических вкусов застройщика, существуют общепринятые требования,
которые базируются на практическом опыте коттеджного строительства.
Проводя функциональное зонирование необходимо принимать во внимание:
- коттедж является главным объектом застройки, поэтому разбивку участка обязательно
следует начинать с определения его расположения. Все другие объекты планировки будет
привязываться именно к нему;
- хозяйственную зону лучше вынести в глубину участка, закрывая ее декоративными
посадками от взгляда гостей и посетителей;
- защищая территорию участка от зимних северных ветров, посадку морозоустойчивых
декоративных деревьев следует запланировать с северо-западной или северной стороны;
- зону отдыха можно расположить компактно или же в нескольких местах. Все зависит от
того, какой вид отдыха нравится членам семьи - спокойный или активный.
- беседку – традиционное место сбора семьи и близких друзей следует располагать в
затененном живописном месте в окружении декоративных растений и цветов.
Основными принципами оптимальной разбивки участка являются:
- минимальный отвод площади под твердые покрытия и застройку;
- рациональность выбора мест для функциональных зон;
- соблюдение минимальных расстояний для перемещения между постройками.
Более подробно о зонировании участка: http://ctroygrupp.ru/stroymaster/stroitelstvo-doma/ra ..