Итак, продолжаем считать деньги 💰

⠀
Что входит в площадь дома, с которой считают налог на имущество:
⠀
⭕️ сумма площадей всех этажей
⭕️ перегородки и внутренние стены
⭕️ лестничная клетка
⭕️ кладовки
⭕️ мансарда
⭕️ цокольный этаж, подвальный этаж
⭕️ лоджии, эркеры, террасы, веранды
⠀
Что не входит:
⠀
🚫 чердак
🚫 тамбур и крыльцо
🚫 площадь под печью или камином — настоящих, не декор!
🚫 техническое подполье
🚫 лестница снаружи дома
🚫 инженерка снаружи дома
⠀
😫 Предвижу много вопросов «почему так?» и примеры обратного. Друзья, тонкостей очень много, разобраться в них не просто. Интернет #нашевсё не даёт однозначного и ясного толкования. Даже специалисты расходятся во мнении и спорят.
⠀
🤔 Пожалуй, посвящу этому отдельный пост, подсвечу некоторые интересные моменты.
⠀
А теперь, как обещала:
⠀
🔴 Расчёт налога на имущество
⠀
Формула простая: ⠀
Кадастровая стоимость х Ставка налога % = Сумма налога
⠀
Например:
⠀
▫️Дом 1 этаж с террасой
Строит.S = 81 м2, кадастр. S = 68 м2
⠀
▫️ Кадастровая стоимость = 1 430 000 руб
то есть 1 м2 стоит 1,430: 68 = 21 029 руб
⠀
▫️Детей нет, значит вычитаем только 50 льготных метров*
остаётся площадь 18 м2
⠀
▫️На неё и берём налог:
18 х 21 029 х 0,1% = 378,52 руб
⠀
*Про льготы см. более ранний пост «Налог на дом», а совсем не платить налог могут 16 категорий льготников, в т.ч. пенсионеры — см. ст.407 НК РФ.
⠀
☝️Это очень примерный подсчёт, для общего понимания, потому что:
⠀
▪️Во-первых, ставки на ИЖС варьируются. Например: Приморье, Камчатка — 0,1%; Комсомольск, город-курорт Пятигорск — 0,3%; Москва – 0,1-0,3%.
⠀
▪️Во-вторых, одни регионы уже перешли от инвентарной стоимости к кадастровой, другие ещё в процессе, поэтому везде применяют разные коэффициенты перехода: 0,2, 0,4, 0,6.
⠀
👌В нашем примере сумма вышла небольшая, т.к. площадь скромная и ставка минимальная. Но кто знает, что нас ждёт в будущем?
⠀
🔴 Где брать данные
⠀
❗️ Кадастровая стоимость вашего дома, если он уже в Росреестре — её можно узннать и сразу же посчитать налог на калькуляторе налоговой на сайте nalog.gov.ru ⠀
‼️ Кадастровый № объекта — идёте на сайт rosreestr-doc.ru , на вкладке КАРТА вводите свой адрес и вуаля!
⠀
Впечатлениями прошу поделиться в комментах 🙌