В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости.

В частности, о нецелевом использовании земельного участка.
Вопрос: сосед сдает дом в населенном пункте (назначение ИЖС) в аренду посуточно. Всей улице никакого покоя: шум, музыка, шашлыки, машины круглосуточно. Считается ли это нецелевым использованием? Какова позиция Росреестра по данному факту?
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся их собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Виды разрешенного использования земельных участков (ВРИ ЗУ) определяются в соответствии с классификатором , согласно которому ВРИ ЗУ «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количество надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 м., которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Таким образом, согласно положения классификатора, указанный ВРИ ЗУ не предусматривает использование земельного участка под размещение домов (баз) отдыха. В действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающиеся в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.