❗Снести старый и построить новый жилой дом зачастую оказывается гораздо проще и дешевле, чем переустройство старого.

В рамках рубрики «Просто о важном» Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области рассказывает, какие документы нужны, чтобы снести старый дом и снять его с кадастрового учета.
❗Снять с кадастрового учета старый жилой дом необходимо в случае его уничтожения. При этом причины уничтожения могут быть различны: и добровольный снос, и разрушение в результате внешних воздействий (например, стихийных бедствий).
❗Сведения об объектах капитального строительства, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), передаются в налоговую службу для начисления налога. Если не снять с кадастрового учета разрушенный дом, налог на него так и будет начисляться.
❗Сведения о разрушенном доме можно исключить из ЕГРН на основании заявления от собственника (или его представителя) объекта недвижимости и акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. В настоящее время на территории Тюменской области осуществляют деятельность около 300 кадастровых инженеров.
❗Сейчас на Едином портале государственных услуг реализован новый сервис по поиску кадастрового инженера. Выбрать специалиста, который подготовит необходимые документы, поможет информация о результатах профессиональной деятельности, формируемая Росреестром. Вся информация о профессиональной деятельности кадастрового инженера размещена на «Электронной платформе кадастровых инженеров» в свободном доступе для граждан, имеющих подтвержденную учетную запись на портале.
❗Кадастровый инженер готовит акт обследования на основании документов, подтверждающих факт прекращения существования объекта недвижимости, в частности:
- решение собственника о сносе объекта капитального строительства;
- документы, подтверждающие факт стихийного бедствия (чрезвычайной ситуации);
- документы об изъятии земельного участка и находящихся на данном земельном участке объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
- уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
❗Все имеющиеся документы необходимо предоставить кадастровому инженеру для подготовки акта обследования. Отсутствие необходимых документов может послужить причиной отказа в снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.
❗Заявление о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства возможно подать любым удобным способом:
- в электронном виде на Едином портале государственных услуг;
- в бумажном виде при личном обращении в ближайший офисе МФЦ;
- в бумажном виде дистанционно, заказав выезд специалиста филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области в любое удобное время и место с помощью сервиса выездного обслуживания.
❗Оставить заявку на выездное обслуживание можно, в том числе и по электронной почте dostavka@72.kadastr.ru , а также с использованием любого средства связи (WhatsApp, Viber, Telegram) по номеру +7 (992) 301-46-03.
❗Записаться на консультацию к специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по вопросам подготовки документов для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости возможно по телефону (3452) 259-000.
❗Хочется отметить, что кадастровые инженеры есть и в штате филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области. Сведения о кадастровых инженерах – сотрудниках филиала также доступны на Электронной платформе кадастровых работ Росреестра.