Покупка квартиры в новостройке может оказаться малоприятным сюрпризом, если столкнуться с недобросовестным|не чистым на руки|нечестным}} застройщиком. Рассказываем, как застраховать себя при заключении договора долевого строительства.
Основным делом перед куплей квартиры в строящемся доме посмотрите уже готовые проекты застройщика, послушайте реальные отзывы жильцов. Не лишним будет понаблюдать за фотоотчетами и онлайн-трансляциями строительного объекта — как продвигается работа и идет ли она вообще. После стоит потребовать и изучить эти документы застройщика:
устав;
свидетельство о регистрации;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
выписку из ЕГРЮЛ;
разрешение на строительство;
проектную декларацию;
учредительные документы;
договор страхования;
проект договора долевого строительства.
После этого нужно проверить правдивость информации на документах с сайтом налоговой. Если все совпадает, то нет поводов для волнения, в противном случае задумайтесь. Еще в бумагах нужно найти сведения о:
способе финансирования — насколько точный источник/банк, каковы финансовые риски;
сроках сдачи дома — реальные ли они.
Без побочной помощи сделать более тщательный анализ застройщика и его объекта весьма сложно. Если есть противоречия, то лучше отказаться от такого варианта, либо доверить проверку профессионалам с надежной репутацией.
С помощью сервиса ДомКлик можно самолично выбрать уже рассмотренных Сбером застройщиков и заключить сделку с ними, а еще выбрать жилье полностью онлайн, не выходя из дома. Не волнуйтесь, не придется выбирать дом вслепую: ДомКлик запустил сервис для 3D-фотосъемки панорамы недвижимости с обзором 360°, поэтому у вас будет возможность разглядеть даже мелкие детали и даже представить где будет стоять кресло или письменный стол.
Какой вариант проверки застройщика выбрать, решать вам.
А вы когда-нибудь проверяли недвижимость перед куплей? Или нет и пожалели об этом? Расскажите свои истории!
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев