Планировка в новостройках как в хрущевках

В своих экспериментах, касающихся квартирографии, петербургские застройщики уже дошли до хрущевских метражей. Правда, широкого распространения на рынке малогабаритные варианты пока не получают.
В Петербурге все чаще встречаются микроквартиры, которые ранее были характерны лишь для новостроек за кольцевой. К примеру, в рекламных листингах площади выставленных на продажу однушек стартуют от 20 с небольшим квадратов, а метражи двух- и трехкомнатных – от 30-40 кв. м.
БН разбирался, так ли сильно измельчали новостройки и какой минимальный метраж квартир нынче представлен на петербургском рынке.
В закадье минимальная площадь студий давно и в ряде случаев далеко шагнула за отметку в 20 кв. м. Для городских новостроек такой минимализм нехарактерен. Размер средней предлагаемой к продаже студии, по данным Центра оценки и аналитики БН, сейчас составляет 25 квадратов. И практически все предложения укладываются по площади в диапазон между 20 и 30 кв. м.
Однако все больше городских застройщиков хотя бы часть вариантов стали предлагать ниже указанного коридора.
К примеру, «на пороге» теперь проектирует финский застройщик – в третьей очереди ЖК «Новоорловский» от «ЮИТ Санкт-Петербург» представлены студии площадью от 19,5 кв. м. Столь компактное жилище имеет совмещенный санузел, коридорчик на 3,8 кв. м, кухонную зону – на 5,2, а на жилую отведено 8,2 «квадрата».
Разнообразием малогабаритного предложения в областных новостройках давно известна компания «Полис Групп». Студии метражом от 18,6 кв. м появились и в городском проекте компании – на Октябрьской набережной, в ЖК «Полис на Неве».
Стала закладывать в линейку предложений студии площадью 18,4 кв. м компания «Северный город» – такие варианты есть во второй очереди ЖК Ultra City на Комендантском проспекте со сроком сдачи в конце 2020 года.
Тезис о том, что миниатюрные студии более подходят для краткосрочной аренды в составе апарт-отелей, иллюстрирует предложение в этом формате.
К примеру, есть юниты по 17,7 кв. м в МФЦ Salut! от ИК «Пулковская». Большой ассортимент студий предлагается в апарт-отеле Vertical на Лесном от застройщика «ИнтерРост». Минимальный метраж юнитов там составляет 13 квадратов.