Ипотека: за или против?

Рынок ипотечного кредитования, пестрит различными предложениями для разных категорий населения. Банки стараются предложить всё более выгодные условия, для первичного и вторичного жилья. И вот, выбрав для себя оптимальное предложение и выполнив все условия банка, Вы въезжаете в новое жильё. Но всё же некоторые люди полагают, что лучше подождать: «Зачем переплачивать банку, когда можно накопить?»
Давайте разберемся, стоит ли перетерпеть сложности с оформлением и погашением ипотеки и что ждет потенциальных заёмщиков банков, которые собирают деньги сами?
При всей своей «соблазнительности» не все заемщики уверенны,
что могут оплатить кредит на 15 лет вперед. К оформлению такого рода залога, нужно подходить осознанно. Да и если посчитать, сколько составит сумма переплаты, скорее у многих возникнут сомнения. Большая отдача, моральное и залоговое обязательство, недостатки такого рода приобретения недвижимости.
Окунёмся глубже…
Полагая, что отдавать такие деньги банку не целесообразно и за
сумму переплаты можно купить вторую квартиру, заблуждение. Ведь цены на жильё растут с каждым годом. Ожидать их снижение не стоит. Застройщик несет расходы на стройматериалы, рабочую силу, оборудование, их стоимость повышается плюс ещё на 3-5 %. Выходит, беря ипотеку - Вы закрепляете стоимость своего жилья. Инфляция явно на стороне человека взявшего недвижимость в ипотеку, и чем она больше, тем лучше.
Необходимость платить за съемное жилье отпадает. Большинство
семей на сегодняшний день платят за аренду квартиры. «Чтобы не переплачивать банку, я лучше буду отдавать деньги чужим людям» - как бы не звучала эта фраза, правда в этом есть.
Взять ипотеку сейчас, под выгодные условия – почему бы и нет? Вы живёте у родных, обе стороны всё устраивает. Это не мешает обзавестись собственным жильём. Сдавать оформленную квартиру или дом, а на вырученные деньги оплачивать свой заём.
Если через определённый промежуток времени, снизятся процентные ставки по ипотечному кредитованию, можно перевески свой кредит в иной банк – сделать рефинансирование.
Возможность досрочного погашения, также работает в плюс ипотеки. Не обязательно ждать 20 лет погашения, появились деньги - оплачивай.
Проценты будут начисляться на оставшуюся сумму.
Льготы. Приятным дополнением к ипотеке для определенных категорий людей может служить налоговая льгота или программа «Молодая семья». В таком случае государство возвращает Вам 13% или в принципе выплачивает часть Вашего долга.
Конечно, средства первоначального взноса имеют значение. Сумма переплаты снизится и в будущем пониженные кредитные ставки Вам обеспечены.
Обращаться или нет, за кредитом на недвижимость в банк – личное дело каждого гражданина. Если Вы задумывались о том, чтобы воспользоваться этой услугой. Мы подберём для Вас самое лучшее предложение из 60 банков, поможем с оформлением, сбором документов , расскажем о всех нюансах и преимуществах.