Все о выборе застройщика: как проверить его самого и новостройку, что с документами, на что обратить внимание на сайте.

Как сделать выбор? Первая часть по #проверкасск1.
(продолжение)
1. Веб-камера, видеоотчеты или фотографии со стройки. Если застройщик публикует регулярные фотоотчеты, посмотрите, как изменились фотографии по сравнению с фотографиями двухмесячной давности. Динамика есть? Ставьте «плюсик».
2. Запрашиваем у застройщика документы. Приезжаем в офис и смотрим оригиналы учредительных документов, договор страхования на новостройку и проект договора долевого участия в строительстве.
3. Самое пристальное внимание обращаем на ДДУ. В ДДУ обязательно указывают: строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором построят дом, этаж и предварительный номер квартиры, высоту потолков, планировку и площадь квартиры, дату сдачи новостройки. ДДУ защищает вас от ошибок застройщика в строительстве. Застройщик обязан вам передать именно такую квартиру, как указано в ДДУ. В противном случае вы можете требовать компенсацию.
4. Изучаем договор страхования на новостройку. По закону застройщик обязан застраховать строительство от собственного банкротства или заморозки стройки. При подписании ДДУ застройщик обязан показать договор страхования строительства, но вы можете запросить его заранее. Оригинал договора изучите в офисе, а себе домой попросите копию. Дома посмотрите, с какой страховой компанией работает застройщик. Если ее нет в списке страховщиков Центробанка, ваш застройщик не вправе заключать с вами договор.
5. Проверяем информацию в интернете. Среди всего многообразия информации, прежде всего смотрите на отзывы и требования о банкротстве. На сайте арбитражного суда ведут картотеку дел. В ней важно проверить, не предъявлял ли кто-то вашему застройщику требований о банкротстве. Не покупайте квартиру у потенциального банкрота, выберите другого застройщика. Изучите отзывы в интернете — лучше и на форумах, и на специальных сервисах отзывов.
6. Смотрим готовые дома застройщика. Запросите у застройщика или посмотрите в проектной декларации информацию о тех домах, которые он уже построил. Съездите и посмотрите на них.
#проверкасск2