Система инженерно-технического обеспечения – одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.

При создании инженерно-технической инфраструктуры важно обеспечить:
1. надежность функционирования применяемого оборудования, его устойчивость к чрезвычайным ситуациям;
2. высокое качество поставляемых ресурсов и оказание услуг на достойном уровне;
3. соблюдение принципа энергосбережения.
Прокладка сетей требует учета многих факторов. В частности, принимаются во внимание особенности уличного обустройства и рельеф местности. В общем виде проектирование объекта делится на следующие этапы:
1. разработка концепции проекта;
2. тендерная документация и спецификация (на основе спецификации выбирается монтажная компания);
3. проектная документация (содержит описательную и графическую части, а также спецификацию оборудования и материалов).
Применительно к инженерным сетям проектирование заключает в себе следующую последовательность действий:
1. собственно, проектирование инженерных систем стартует одновременно с проектированием здания (при новом строительстве) или разработкой проекта реконструкции объекта. На этом этапе определяется фронт работ на основании предоставленных заказчиком исходных данных.
2. далее составляется техзадание на проектирование, где прописывается порядок и условия выполнения работ, цели и задачи, ожидаемые результаты и сроки выполнения и т.д.
3. после разработанного техзадания начинается разработка проектной документации, которая может идти в одну (рабочий проект) или две (проект, рабочая документация) стадии.