Жизненный цикл здания или сооружения – период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.

Таким образом, жизненный цикл объекта строительства представляет собой период времени от начала вложения финансовых средств в разработку инвестиционно-строительного проекта до окончания эксплуатации (ликвидации) объекта. В процессе жизненного цикла состояние объекта видоизменяется. В соответствии с основными целями и задачами, решаемыми на отдельных временных отрезках, выделяют четыре фазы (стадии) жизненного цикла объекта строительства: концептуальную фазу, фазу разработки проекта, фазу реализации проекта и фазу эксплуатации.
Периоды жизненного цикла разделяются на:
1. период по технико-экономическому обоснованию возведения здания;
2. по конструированию и проектированию;
3. по возведению с разработкой технологии, организации и технологических регламентов производства работ;
4. по предэксплуатационному освоению;
5. по эксплуатации зданий и наработке, позволяющей обеспечить окупаемость средств, вложенных в их создание и освоение;
6. по поддержанию конструктивных элементов и инженерных систем здания в нормальном техническом состоянии путём проведения планово-предупредительных и капитальных ремонтов;
7. период физического и морального износа, требующий проведения модернизации, реконструкции или сноса здания. Последнее состояние является периодом окончания жизненного цикла или началом нового.
8. период реконструкции, восстанавливающий физико-механические и эксплуатационные характеристики зданий, включающий технико-экономическое обоснование и разработку технической документации.