Градостроительный кодекс РФ предусматривает, что подрядные организации, выполняющие строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, а также снос объектов капитального строительства должны быть членами профильных саморегулируемых организаций.

Данное требование распространяется на подрядные организации, заключившие контракты непосредственно с заказчиками строительных работ (т.е. на генеральных подрядчиков).
Субподрядчики, привлекаемые генеральным подрядчиком для выполнения работ по контракту, могут не быть членами саморегулируемой организации вне зависимости от суммы выполняемых ими работ по контракту. Градостроительный кодекс РФ не предъявляет каких-либо требований к таким организациям, предусматривая, что всю ответственность за качество выполненных ими работ перед заказчиком несет генеральный подрядчик.
Установить запрет на привлечение субподрядчиков заказчик также не вправе, т.к. данный запрет будет рассматриваться как требование к участнику о личном выполнении работ, что не соответствует Закону № 44-ФЗ и ограничивает конкуренцию.
Градостроительный кодекс РФ содержит положения, на основании которых генеральному подрядчику не обязательно становиться членом саморегулируемой организации:
1. если генеральный подрядчик является одним из лиц, указанных в ч.2.1. ст.47, ч.4.1. ст.48, ч.2.2. ст.52, ч.6 ст.55.31 ГрК РФ;
2. если стоимость заключенного контракта на строительство, реконструкцию или капитальный ремонт не превышает 3 000 000 рублей (ч. 2.1. ст. 52 ГрК РФ), а на снос объекта капитального строительства 1 000 000 рублей (ч.5 ст.55.31 ГрК РФ).
На практике, обычно, возникает следующий вопрос: как установить требование о членстве в СРО, если начальная (максимальная) цена контракта превышает размер, установленный в Градостроительном кодексе РФ, но в ходе проведения торгов участники могут снизиться до цены, при которой требование о членстве в СРО не применяется?
Дело в том, что при осуществлении закупок, работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, а также сносу объекта капитального строительства в извещении и в документации о закупке должна содержаться оговорка, что установленное заказчиком требование о членстве в СРО не применяется к лицам, предложившим цену контракта равную или ниже, установленной в Градостроительном кодексе РФ. Отметим, что применение требования о членстве в СРО зависит именно от цены заключаемого участником закупки контракта, а не от начальной (максимальной) цены контракта.