Генеральный подрядчик – это специализированная организация или предприятие, которое является главным исполнителем соглашения с заказчиком (подрядного договора) о выполнении определенного перечня строительных работ.

Генподрядчик несет ответственность перед заказчиком за их качественное и своевременное исполнение.
При оформлении договора с генеральным подрядчиком у заказчика остается право оформления соглашений с прочими исполнителями. Данные договора являются прямыми и не относят к группе субподрядных. Помимо того, в Законе отсутствует ограничения, касающиеся числа договоров генерального подряда. Заказчик имеет право оформить соглашения с генеральными подрядчиками и каждому из них поручить собственную задачу. Субподрядчик в свою очередь имеет полное право нанимать еще одного или нескольких субподрядчиков для исполнения работ.
Обязанности генподрядчика заключаются в следующем:
1. обеспечение строительной готовности отдельных конструкций, видов работ и всего объекта для осуществления своей деятельности субподрядными организациями;
2. непрерывное и своевременное финансирование работ;
3. ведение различных видов учета – оперативного, бухгалтерского и статистического;
4. подготовка и передача субподрядчику необходимой для него части проектно-сметной документации;
5. приемка оконченных комплексов монтажных и строительных работ, в том числе освидетельствование скрытых, и оплата их в соответствии с заключенными договорами;
6. обеспечение субподрядных организаций изделиями, материалами и оборудованием в точном соответствии с календарными графиками поставок и выполнения отдельных процессов;
7. координация и взаимосвязь действий всех субподрядчиков, задействованных в реализации проекта;
8. участие в проведении проверок, проводимых государственными специальными органами надзора, объективное пояснение качества и правильности монтажа оборудования, отстаивание интересов заказчика;
9. участие в промежуточных и итоговой приемке и комплексных проверках.
Полный перечень обязанностей генподрядчика зависит от дополнительных условий, прописанных в договоре с заказчиком.