Оформление сделки купли-продажи — важный процесс, который требует внимательности и последовательности.

🏠 Правильное оформление документов позволит избежать множества проблем в будущем. Вот пошаговая инструкция, которая поможет вам правильно оформить сделку.
Шаг 1: Подготовка документов 📄
Первым делом убедитесь, что у вас есть все необходимые документы. Для продавца это: паспорт, документы на имущество (правоустанавливающие документы), справка об отсутствии задолженности и, если необходимо, согласие супруги или супруга на продажу. Для покупателя — паспорт и деньги для расчетов.
Шаг 2: Проверка документов 🔍
Проверьте юридическую чистоту сделки. Убедитесь, что на имущество нет обременений, долгов или исков. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Это позволит избежать неприятных сюрпризов после завершения сделки.
Шаг 3: Заключение предварительного договора ✍️
Если все документы в порядке, можно заключить предварительный договор. Он фиксирует обязательства сторон, например, сумму, срок и условия оплаты. На этом этапе также целесообразно внести задаток — это даст гарантию серьезности намерений.
Шаг 4: Подготовка основного договора 📑
Далее следует подготовка основного договора купли-продажи. В нем нужно указать все условия сделки: описание объекта, цену, сроки передачи, ответственность сторон и прочие подробности. Рекомендуется привлечь юриста для составления или проверки договора, чтобы избежать юридических ошибок.
Шаг 5: Подписание договора 🖊️
При подписании договора обе стороны должны быть готовы представить все требуемые документы. Процесс подписания лучше произвести в нотариальной конторе, это повысит юридическую защиту сделки. Нотариус удостоверит подлинность подписей и самих документов.
Шаг 6: Регистрация сделки 🏢
После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого подайте заявление и все собранные документы. После регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.
Шаг 7: Передача имущества 🔑
На финальном этапе состоялся обмен ключами и передача имущества. Убедитесь, что все запланированные условия выполнены, и сохраните копии всех документов.
Следуя этой инструкции, вы сможете оформить сделку купли-продажи без лишних проблем и волнений. Будьте внимательны и тщательно следите за процессом! 😊