– Я пенсионерка, через года три-четыре хочу переехать в Ялту, предлагают заключить долевое строительство. Без регистрации, это большой риск. Как обезопасить сделку? Отвечает директор по юридическому сопровождению группы компаний «САПСАН» Светлана Илюхина: В настоящее время на территории Крыма действуют российские законы. Значит, участие в долевом строительстве должно также подчиняться законодательству РФ. Сейчас такой способ вложения в строящееся жилье полностью регламентируется законом 214-ФЗ, который четко прописывает последовательность и необходимость процедур для безопасной покупки квартиры в возводимом объекте. Так, по закону обязательна государственная регистрация договора долевого участия. Причем данная процедура будет являться гарантией того, что договор составлен именно с соблюдением всех норм 214-ФЗ. Закон также предусматривает, что расчет, то есть передача денег за будущее жилье, должен производиться только после регистрации договора. Дополнительную уверенность в вашем будущем как владельца недвижимости будет придавать обязательное страхование объекта строительства. Резюмирую: обезопасить сделку можно, убедившись в том, что договор долевого участия заключается в соответствии с 214-ФЗ, что подтверждается успешной госрегистрацией, а средства вы передаете застройщику только после того, как договор зарегистрирован. Любые другие схемы могут оказаться небезопасными, а покупка новостройки может обернуться негативными последствиями. #СоветыПоНедвижимости