РЕКОНСТРУКЦИЯ КВАРТИРЫ.

ВАЖНО!
Верховный Суд рассмотрел очень актуальный вопрос для собственников жилых помещений, связанные с реконструкцией и увеличением общей площади за счет общедомового имущества. Так один гражданин приобрел две квартиры, одна из которых на последнем этаже, а вторая на предыдущем этаже, которые были объединены. А заодно "прихватил" немного пространства на техническом, мансардном и жилом этажах: машинное помещение лифта – на техническом и часть лифтовой шахты – на других. После этого он стал контролировать любые работы с лифтовым оборудованием – ведь производить их можно было только после того, как хозяин огромной многоуровневой квартиры физически пропустит обслуживающий персонал..
Управляющая компания решилась обратиться в Суд, когда пострадал и один из жителей – застрял в лифте, а освободить его без содействия владельца многоуровневой квартиры оказалось невозможно. Первая и вторая инстанция судов отказали в признании незаконной реконструкции, поскольку посчитали, что разрешительные документы у собственника имелись. Но в данном случае данное изменение площади является реконструкцией, а не перепланировкой помещения. Кроме того, необходимо было согласие всех собственников квартир в жилом доме!!!
Поэтому дело было отправлено на пересмотр в первую инстанцию – суду предписано определить способ изменения спорного объекта (реконструкция, перепланировка или переустройство), выяснить наличие у ответчика надлежащего разрешения на проведение соответствующих работ, на присоединение части общего имущества и установить, давали ли свое согласие все собственники помещений в доме в случае установления изменения размера общего имущества.
Внимательно подходите к вопросу о реконструкции или перепланировки квартиры!