Можно ли построить жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения🏡

⠀
Частый случай — достается земельный участок от родственников и принимается решение строить дом, конечно же о разрешительной документации и надлежащем оформлении мало кто думает на этом этапе, а зря!
⠀
❗Один из первых шагов в этом случае — проверка категории земель и вида разрешенного использования (ВРИ).
⠀
☝🏽Важно понимать, что строительство жилого объекта допускается не на каждом земельном участке. По земельному законодательству предусматривается деление земель по целевому назначению на категории (пп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).
⠀
Земельные участки в РФ разделяются на 7 категорий, только на двух из них допускается строительство жилого дома:
✔земли населенных пунктов;
✔земли сельскохозяйственного назначения
⠀
Остальные категории земель жилищное строительство не предусматривают❌
🤓2 июля этого года Президентом был подписан Федеральный закон «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регулирует отношения, касающиеся строительства, реконструкции и эксплуатации жилых домов на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. 👀Подробнее ознакомиться с законом вы можете в карусели.
⠀
❓А что же делать тем, кто не может получить документы на дом из-за назначения земель?
⠀
✔Нужно изменить категорию земельного участка путем внесения изменений в документы территориального планирования, то есть в генеральный план определенной территории.
👌Чтобы вопросы, связанные с оформлением нужной документации при оформлении земельного участка и строительства на нем прошли грамотно и в максимально короткие сроки рекомендуем довериться профессионалам.