Чек-лист проверки застройщика ✅

Все мы рано или поздно оказываемся в волнительно-ответственной ситуации, когда перед нами стоит выбор недвижимости. И тут возникает много вопросов, начиная от документации и заканчивая самим застройщиком.
Итак, выбирая Застройщика, обратите внимание на следующие моменты ⬇
⃣ разрешительная документация.
⠀
У Застройщика должно быть:
✔Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома.
✔Документы, удостоверяющие права на земельный участок (собственность/аренда).
☝целевое назначение земельного участка должно быть «под строительство многоквартирного дома» и никакое другое.
✔Проектная декларация.
⠀
⃣ проверка Застройщика.
✔Застройщик должен быть включен в единый реестр застройщиков (ЕРЗ).⠀
✔Необходимо проверить, не является ли Застройщик банкротом ( bankrot.fedresurs.ru ).⠀⠀
✔Нет ли споров по земельному участку. ( kad.arbitr.ru .)⠀
✔Нет ли разбирательств в Арбитражном суде и в суде с физ. лицами (на сайте Арбитражного суда и районного суда по месту регистрации застройщика).⠀
✔Есть ли в отношении застройщика открытые исполнительные производства на официальном сайте ФССП.⠀
✔Детально изучите проектную документацию! Сайт застройщика должен содержать:⠀
⠀
☝информацию о проекте;⠀⠀
☝расположение ( генплан);⠀⠀
☝выбор квартир ( поэтажный план с планировкой);⠀⠀
☝отделка ( описание и виды отделок);⠀⠀
☝информацию о ходе строительства.⠀⠀
⠀
✔Узнайте, есть ли договор страхования ответственности.
✔Выясните, были ли задержки в строительстве и с чем они были связаны.
✔Важный показатель — деловая репутация Застройщика. Ее легко проверить через единую информационную систему жилищного строительства https://наш.дом.рф Если у застройщика есть проблемные объекты , система это покажет👀
⠀
Все вышеперечисленное — это необходимый минимум для проверки❗Лучше всего заручиться поддержкой опытных специалистов, чтобы в дальнейшем спать спокойно.
А вы сами проверяете Застройщика или доверяете профессионалам?