КАК ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ?

Ну во-первых, самый простой и качественный способ - обратиться за помощью к риэлтору. Который не только хорошо разбирается в рынке, но и знаком с вашим районом, его инфраструктурой и ценообразованием.
Если же такого рядом нет 😁, обращаю внимание:
✅сравнивая цены аналогичных вариантов квартир на Авито, Юле, ЦИАН и прочих сайтах, нужно учитывать, что большинство из них переоценены завышенными ожиданиями собственников. А это значит что многие квартиры в рекламе дороже на 7-10%. Соответственно, цена продажи зачастую ниже стоимости в рекламе.
✅При самостоятельном сравнении нужно учитывать, что на стоимость квартиры влияет юридическая ситуация. А это и правоустанавливающие документы, количество собственников, опека, обременение и прочее. Пример: у вас свободная продажа и вы "уходите в деньги", а ваши соседи с аналогичным по ремонту вариантом (что конечно крайне редко) альтернативщики. То есть для того, что выйти на сделку, им нужно подобрать вариант на покупку. Тем самым увеличиваются сроки сделки и иногда сложность, так как цепочки бывают очень длинными. В таком случае ваша квартира может стоить немного дороже соседской.
✅ Не пытайтесь "отбить" вложенных в квартиру средств. Очень часто слышу - "Ну мы вот 'столько' в неё вложили и вот за 'столько' ее купили" (плюсуем). Есть рынок, который не стоит на месте. И если вы РЕАЛЬНО хотите продать хотя бы в этом году, забудьте эту ☝🏻песню. Так как она не работает. Пока вы будете продавать по завышенной рыночной стоимости года 2-3, соседи будут счастливо жить в новой квартире бОльшей площадью (ну или в другом месте, тут уже у кого какие цели)
Успехов вам в реализации своих квартир и лёгкого понедельника 🙌🏻 остались вопросы 👉🏻пишете, комментируем и не забываем ♥ если статья была для вас полезной