▶ За чей счет должны меняться батареи в квартире?

Опять незаметно пришел холод, а дома старые батареи. Ну так кто ж их должен менять все-таки, разберемся.
📌1. Квартира в собственности (приватизирована) 📌
ЖЭК или УК всегда говорит одно и тоже, все что у Вас в квартире, все Ваше и мы ничего менять не будем, так ли это.
Если в Вашей квартире стоит батарея, которая может работать автономно, т.е. при ее замене не надо будет перекрывать стояк (работает автономно), то это Ваше имущество, а вот если батареей нельзя пользоваться автономно, то это имущество признается общедомовым.
⚡⚡⚡И поэтому за батарею несет ответственность ЖЭК. ⚡⚡⚡
И вот мнение Верховного суда, одобренная Минстроем (письмо 1 апреля 2016 г. № 9506-АЧ/04):
...............................................
- радиаторы, которые установлены без отключающих устройств на индивидуальном ответвлении от стояка отопления, относятся к общедомовому имуществу (поскольку не могут быть отключены и демонтированы автономно, без перекрытия общего стояка).
.....................................................
Замена возможна в случае, если батарея признана аварийной, либо неработающей.
Пишете заявление в ЖЭК, приходит комиссия, и составляется акт, на основании которого батарею обязаны заменить.
⚡⚡⚡А уж если она течет, то ее обязаны заменить незамедлительно!
📌2. Квартира муниципальная 📌
ЖЭК обязан заменить)
Так что если возникнут вопросы, пишите, оставляйте свои комментарии, будет знать свои права, и наконец то учиться ими пользоваться)