Жители многоквартирного девятиэтажного жилого дома в Костанае стали фактически заложниками ситуации – спора между их застройщиком ТОО «Ирина и К» и владельцами соседней индивидуальной застройки, принадлежащей Есергеповым и Ержановым, в ПДП указанного фактически к сносу – там должен быть парк

Начнём с того, что в адрес Правозащитного Центра с просьбой осветить у нас их ситуацию обращались и те, и другие – и жители многоэтажки по ул. Каирбекова 83, и их соседи.
В возникшей ситуации следует отменить, что нарушение противопожарных разрывов установлено заключением судебной экспертизы, исходя из огнеупорности зданий. Вместо положенного разрыва в десять метров, наличествует лишь шестиметровый. Да, действительно, нарушение формальных требований законодательства быть имеет место. Но с другой стороны не имеется доказательств того, что отклонение в четыре метра создаёт реальную или неизбежную угрозу безопасной эксплуатации объектов и проблема не может быть устранена иными техническими методами и средствами.
Как ни крути, в построенном доме живёт множество людей, которые законно купили свои квартиры в законно построенном доме – гражданские суды отказывали в исках о приостановлении строительно-монтажных работ даже на этапе строительства. Но и люди в доме по соседству опасаются, что на них попадут, например, сигареты, небрежно выкинутые с балконов многоэтажки.
Фактически сейчас в административных судах продолжает рассматриваться иск об отмене государственной регистрации акта ввода многоэтажного дома в эксплуатацию. Требование о демонтаже здания не заявлено и не рассматривается, но жильцы девятиэтажного дома в панике, что отмена регистрации акта ввода лишит их собственности, и задаются вопросом – как уже на этапе фактического завершённого строительства в заселённом доме могут быть какие то предписания ГАСК, который может что-либо требовать только на этапе незаконченного строительства, да и застройщик квартиры уже продал.
Что имеем на сегодня? Собственники фактически двухквартирного жилого дома, в 6 метрах от которого построен многоквартирный, вместо 10 метров, справедливо требуют соблюсти от застройщика их интересы, но на них длительное время застройщик не обращал внимания и смотрел свысока.
Может пора застройщику «Ирина и К» окончательно решить вопрос и договориться с кем следует? Или выкупить дом, или решить вопрос безопасности? Неужели эта ситуация каким-то образом отвечает их интересам, и как же репутация? Кто у вас квартиры покупать будет? Вдруг купят – а завтра опять такая же ситуация? Кому из покупателей нужны такие проблемы и застройщик с такой репутацией, который позволяет ситуацию доводить до такого накала? Как-то даже не солидно…
Автор
Председатель ОО «Правозащитный Центр Костанайской области»
Николай ГИНЬЯТОВ