С 1 марта 2022 года вступил в силу новый закон, который определил правовой статус домов блокированной застройки.

Такой дом можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права как на здание с назначением «жилое» и видом разрешенного использования «дом блокированной застройки».

По закону такой дом признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

При этом полученные до 1 марта 2022 года документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости замена ранее выданных документов, внесение изменений в ранее выданные документы, внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении блока.

Важно! Внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении блока потребуется для формирования и приобретения прав на земельный участок под каждым блоком.

Для этого собственники блоков могут совместным решением уполномочить одного из собственников обратиться от имени всех в Росреестр с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в отношении каждого блока.

Права на сформированные под блоками земельные участки приобретаются гражданами по общим основаниям, установленным земельным законодательством.