Всем привет ✌ 😁

Решили рассказать, чем лоджия отличается от балкона 🌗
И...Немного терминов...😏
Термины "лоджия" и "балкон" закреплены в нашем любимом СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003"
❗ Балкон в жилом многоквартирном здании - выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением примыкающего помещения; может выполняться с покрытием и остеклением.
❗ Лоджия - вспомогательное неотапливаемое помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух сторон при угловом расположении) на всю высоту этажа, ограждение с открытой стороны (сторон) и ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает; может выполняться с покрытием и остеклением.
Таким образом, конструкции балкона и лоджии отличаются в архитектурных планах:
1) Отличается примыкание к ограждающей стене: балкон выступает, лоджия же находится в плоскости стены.
2) Следующее отличие вытекает из первого. Балкон с трех сторон должен иметь ограждение, так как выступает за границу стены. У лоджии же, чаще всего, 3 стороны, иногда 2 стороны, являются закрытыми и одна, либо две стороны требуют ограждения (Существует, кстати, требование к высоте ограждения - 1200мм).
3) Лоджия базируется на перекрытии, а балкон – выносная конструкция, которая имеет ограниченные несущие способности.
4) По нашему мнение - основное... Лоджия - помещение, а балкон - площадка.
P.S.
При подсчете площади балконов и лоджий, нужно учитывать различия в терминах "балкон" и "лоджия".
Площадь лоджии и балкона в жилом помещении многоквартирного дома, считается по-разному. Согласно Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения", понижающий коэффициент принимается равным:
- для лоджий - 0,5;
- для балконов - 0,3;
ну, и:
- для террас - 0,3;
- для веранд - 1,0.
#перепланировка #переустройство #узаконимперепланировку #проектперепланировки #перепланировкаквартир #согласование #балкон #лоджия