Как самостоятельно получить разрешение на перепланировку и(или) переустройство квартиры?

Когда решаешься самостоятельно согласовать перепланировку и(или) переустройство квартиры, возникают множество вопросов: Где нужно согласовывать перепланировку и(или) переустройство квартиры? Какие документы для этого нужны? Сколько по времени занимает согласование перепланировку квартиры? Что делать если получили отказ в перепланировки и(или) переустройстве? и т.д.
В этой статье мы ответим на самые часто задаваемые вопросы.
Получить разрешение на перепланировку и (или) переустройство нужно в Департаменте архитектуры и градостроительства г. Севастополя, но документы подаются через МФЦ. Для того, чтобы начать согласование перепланировки и (или) переустройства нужно иметь пакет необходимых документов, в этот пакет входят следующие документы:
1. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если к таковым относится.
2. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме. По форме согласно приложению №1 к Административному регламенту.
3. Идентификационный документ физических лиц. Копия и оригинал для сверки предоставляются для заполнения заявления.
4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
5.Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение.
6. Согласие в письменной форме всех собственников помещения.
7. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения.
8. Договор на вывоз строительного мусора со специализированной организацией.
9. В зависимости от сложности перепланировки квартиры, возможно потребуются и иные документы (к примеру заключение эксперта о безопасности планируемой перепланировки помещения, или Решение о согласовании наружного облика фасада, в случае его изменения).
*Копии документов, не заверенные нотариально, предоставляются с предъявлением оригиналов документов. Оператор МФЦ самостоятельно заверяет представленные не заверенные нотариально копии документов после сверки их с оригиналом. Предъявленные оригиналы документов возвращаются заявителю.
Заявление о согласовании перепланировки и(или) переустройстве рассматривается в течение 45 дней.
Если получили отказ о согласовании перепланировки и(или) переустройства помещения, для начала необходимо изучить причины отказа. В большинстве ситуаций, можно устранить указанные замечания и снова сдать документы. В случае если уполномоченный орган, не согласовывает проект перепланировки и (или) переустройства с необходимым пакетом документов, можно обратиться в суд с исковым заявлением к администрации. Суд, изучив, весь собранный пакет документов, получив все необходимые сведения о том, что будущая перепланировка не нарушает чьих либо прав, не угрожает жизни и здоровью людей - выносит решение - обязать уполномоченный орган согласовать перепланировку и(или) переустройство помещения.
#перепланировка #переустройство #узаконимперепланировку #проектысевастополь #проектперепланировки #перепланировкаквартир #оформлениеперепланировки #согласование#узаконить