Основная цель уточнения границ - приведение в соответствие фактических границ участка в соотвествии с данными ЕГРП.

Как проверить требуется ли уточнение границ?
1️⃣Бесплатно. Смотрится публичная кадастровая карта ( rosreestr.ru ).
Требуется уточнение:
а) Статус «ранее учтённый»;
б) Вид площади - Декларированная площадь.
2️⃣Платно. Заказывается выписка из ЕГРН «об объекте недвижимости». Важно, не спутать с выпиской «об основных характеристиках и зарегистрированных правах»❗️
Требуется уточнение: а) В разделе «Особые отметки» указано - граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями;
б) Отсутствует раздел 3.2;
в) В графе точность раздела 3.2 стоит прочерк или точность указана ниже нормативной.
Уточнение границ требуется, даже при наличии одного из перечисленных случаев.
Уточнив границы, вы не начнёте строить 🏠, захватив часть соседского участка. Или вы всегда думали, что забор огораживает 10 соток, а на самом деле всего 8.