Если у вашего 🏠 немного просел фундамент или протекает крыша, то скорее всего его можно назвать ветхим.

Ветхость - это бытовой термин означающий высокую степень износа, без критериев оценки и юридических последствий 🤷‍♀️ .
Другое дело понятие «аварийный». В данном случае дом не просто старый, но в нем опасно жить. Например, 70% износ для многоквартирного или частного дома и 60% для дома из дерева. Ряд признаков аварийного дома:
-близость к линиям ЛЭП;
-здание после 🔥 или наводнения;
-проседание грунта под зданием;
-расположение в опасных зонах (оползни, селевые потоки);
-риск обвала здания;
-износ несущих конструкций;
-невозможно техническое и коммунальное обслуживание здания.
Для признания дома аварийным необходимо заключение межведомственной комиссии. При этом, комиссия проверяет только те дома, которые внесены❗️ в региональную адресную программу по переселению.
Для инициирования проверки необходимо письменное обращение проживающих в доме. Пакет документов для обращения:
-личное заявление;
-копия правоустанавливающих документов на строение;
-техническое заключение специализированной организации.
В ряде случаев заключение комиссии носит формальный характер. Например, вместо обследования конструкций, проводится визуальный осмотр. Данные действия могут быть признаны судом неправомерными. Для обращения в суд требуется предоставление заключения эксперта, нанятого за счёт жильцов аварийного жилья.
Пишите/звоните (8918-917-79-49). Наши 👨‍💻 подготовят техническое заключение.