С 01.

01.20 г. начала действовать Глава 10.1 закона о регистрации недвижимости, защищающая права добросовестных покупателей👏
Сделки с недвижимостью зачастую несут риски для покупателей. Гражданин может приобрести недвижимость, которая не могла продаваться, возможно в ней были прописаны несовершеннолетние, либо данной недвижимостью частично владеют лица, находящиеся в местах лишения свободы. Оставшись без недвижимости 😳, покупатель мог взыскивать ущерб только с продавца.
С этого года, если судебный пристав исполнитель в течении полугода не взыщет полную сумму с продавца, то потерпевший получит право на компенсацию. Для этого нужно подать иск к государству. 💰 будет выплачивать орган осуществивший регистрацию прав на недвижимость.
Важно, чтобы гражданин был признан добросовестным приобретателем, т.е. при покупке недвижимости руководствовался информацией из государственного реестра. Например, продавец предоставил фальшивую доверенность, тем самым обманув покупателя.