Как снизить налог на землю в СНТ?

Снижение земельного налога в СНТ возможно за счет использования различных льгот и вычетов. Рассмотрим основные способы уменьшения налоговой базы:
1. Федеральные налоговые льготы
Некоторые категории граждан имеют право на уменьшение налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) земельного участка. К таким категориям относятся:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп;
- ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
- многодетные семьи;
- и другие категории, указанные в пункте 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ.
Если площадь участка превышает 6 соток, налог начисляется только на оставшуюся площадь. Например, для участка в 10 соток налог будет рассчитываться на 4 сотки.
2. Региональные и местные льготы
Помимо федеральных, существуют региональные и муниципальные льготы, которые могут предоставляться дополнительным категориям граждан. Например, в Санкт-Петербурге пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога на участки площадью до 25 соток, а в Великом Новгороде — пенсионеры в возрасте 70 лет и старше не платят налог вовсе, независимо от размера участка.
3. Перерасчет кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость земельного участка напрямую влияет на размер налога. Если вы считаете, что она завышена, можно инициировать ее пересмотр. Для этого необходимо:
- подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Росреестре;
- предоставить отчет независимого оценщика о рыночной стоимости участка.
При положительном решении кадастровая стоимость будет снижена, что уменьшит сумму налога.
4. Налоговые вычеты при продаже участка
При продаже земельного участка можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. citeturn0search8
5. Порядок получения льгот и вычетов
Льготы и вычеты не предоставляются автоматически. Для их получения необходимо:
- подать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства;
- предоставить документы, подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение, удостоверение многодетной семьи и т.д.).
Перерасчет налога возможен за три года, предшествующих году обращения.