Новый закон об общем имуществе СНТ может стать причиной новых проблем для СНТ

По мнению юристов, закон №351-ФЗ, вступивший в силу 1 октября 2023 года, может только усложнить жизнь садоводов и председателя товарищества. Согласно документу, все решения, связанные с общим имуществом СНТ (например, благоустройство территории или установка шлагбаума), должны утверждаться исключительно на общем собрании. Но в отсутствии собственников заброшенных участков принятые решения будут считаться нелегитимными.
Чтобы решение общего собрания, касающееся общего имущества, стало законным, необходимо собрать голоса минимум двух третей собственников. Остальные будут вынуждены согласиться с принятым решением. Но в законе есть важный момент: любые изменения, связанные с общим имуществом, не должны нарушать права ни одного члена СНТ, в том числе и владельцев заброшенных участков.
Где искать собственников заброшенных земель? Как идентифицировать наследников, которые не появляются в СНТ? Все эти вопросы придется решать председателю.
А как вы считаете, полезен ли вступивший в силу закон об общем имуществе для СНТ? Или он станет причиной дополнительных проблем?