Учитывать ли количество соток при определении размера членских взносов?

🏡
Из-за размера взносов во многих товариществах разгораются споры. Вот что рассказал «СНТклубу» один из садоводов Подмосковья:
— На общих собраниях часть людей требует делить размер взносов по соткам, вторая часть — по количеству участков. И те, и другие правы. Одни на шести сотках платят так же, как другие на двенадцати сотках. Но те, кто на двенадцати сотках, не могут платить вдвое больше. Ведь, например, коммунальные платежи за трехкомнатную квартиру не вырастают в три раза по сравнению с однокомнатной. Платят лишь часть платежей согласно квадратным метрам. А такие вещи, как домофон, радиоточка, антенна все платят одинаково. У нас доходит до скандала.
Вот что отвечает на это юрист СНТклуба⤵️
— Пункт 7 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ говорит, что размер взносов может быть прямо пропорционален размеру участка или площади объектов недвижимого имущества. Так как получить объективную информацию обо всех этих объектах в СНТ на практике сложно, то используют расчет взносов, исходя из размеров участка. Если не все участки в СНТ одинаковой площади, то зачастую за единицу измерения берется сотка.
Принцип расчета взносов должен быть отражен в уставе, изменения в который нужно принимать на общем собрании членов товарищества.
Председателю нужно быть готовым, что любой расчет взносов не будет удовлетворять всех членов СНТ. Какой бы вариант вы ни выбрали, всегда кому-то это будет казаться несправедливым. Данная норма закреплена в законе именно для того, чтобы снять возражения в такой непростой ситуации.
Расскажите, а как в вашем СНТ рассчитывается размер взносов? Возникают ли споры?🤔