Зачем нужен технадзор? В чем его польза для заказчика и подрядчика?

«К нам едет технадзор!» - почти цитата из Гоголя. Как подрядчику реагировать на такого проверяющего? Зачем он нужен заказчику? Как с ним работать? Расскажем в этом письме.

В сегментах ремонта, отделки и ИЖС, где работает множество пользователей Сметтера, технадзор со стороны заказчика является нечастым явлением. Как правило, заказчики полагают, что справятся со стройкой самостоятельно. Они нанимают технадзор только когда стройка идет не так и нужно приструнить исполнителей. По этой причине у подрядчиков технадзор часто ассоциируется с потенциальными проблемами: он будет все проверять, искать недочеты и накладывать штрафы.

На самом деле, во многих случаях подрядчику лучше самому предложить заказчику нанять специалиста по технадзору. Причина простая: заказчики редко являются профессиональными строителями и не понимают всех сложностей процесса.

Специалист технического надзора – профессионал, к которым подрядчику проще иметь дело. Он лучше вникнет в детали и будет буфером, который позволит убедительнее донести до заказчика сложные моменты. Некоторые крупные компании даже предлагают заказчикам услуги своего внутреннего технадзора, т.к. понимают все выгоды такой работы.

Кроме услуг по надзору заказчикам рекомендуется обзавестись и специалистом по сопровождению стройки. В отличие от технадзора, который контролирует процесс и результат, специалист по сопровождению направляет ход строительства в оптимальную сторону и влияет на принятие решений.

В любом случае, для заказчика такие специалисты являются огромной помощью, а затраты на них с лихвой окупаются качеством и оптимизацией строительства. Главное, нанимать этих помощников не тогда, когда стройка зашла в тупик и возникли конфликты с подрядчиком, а в начале строительного процесса.

Что еще технадзор может дать подрядчику помимо уже упомянутых преимуществ?

Во-первых, он проверит всю отчетность до заказчика, что позволит вам исправить недочеты.
Если вы ведете проекты в Сметтере, то даже дотошный технадзор не найдет ошибок в актах, так как вся информация со стройки сразу «пробрасывается» в акты заказчика. Система умного актирования составляет документы с учетом договоренностей, по твердой или фактической цене, с учетом наценок и непредвиденных работ. И предоставить все документы по всем участкам работ для вас не составит труда.

Во-вторых, технадзор приведет в порядок и подпишет документацию, до которой у вас не доходят руки, а это обезопасит вас в дальнейшем.
Даже простые акты скрытых работ (которые также можно распечатать в Сметтере) подписывают далеко не все, потому что заказчика просто нет на стройке. Технадзор сделает это в силу своих обязанностей перед заказчиком. И, самое главное, он найдет недочеты, исправление которых в дальнейшем снизит ваши затраты по гарантийному ремонту.

Итог

Технадзор и специалист по сопровождению строительства полезны как для заказчика, так и для подрядчика.

Главное – нанимать данных специалистов не для решения конфликтов, а для планомерной работы над повышением качества строительства с первых дней жизни проекта.

#сметтер #smetter #технадзор #смета #сметчик #акты #кс2 #документы #строительство #ремонт #отделка