Ценообразование в строительстве

Справка: 📌 Заказчик, действуя в пределах своих полномочий и соответствующих норм законодательства, вправе заключить дополнительное соглашение в связи с необходимостью производства дополнительных работ - исходя из стоимости, указанной в положительном заключении повторной экспертизы проектной документации «Сведения о сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 👉 на дату утверждения заключения повторной экспертизы». Союз инженеров-сметчиков

Письмо Минстроя России от 14.05.2024 № 12319-ОГ/09 по вопросам порядка применения сметных норм для учета затрат при выполнении пусконаладочных работ. Ссылка: https://vk.com/doc326904601_679060201?hash=4fsjgAXzWHlwIrhq5ypsMisUPWucQx1ILoDVtfX6OY0&dl=zWlVBtQAN3TmH2ZZVfOMf7HDrZz4V1brR2a5XVtlSVL&api=1&no_preview=1

СПОРЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ - ЭКСПЕРТНАЯ ПОДДЕРЖКА ✍🏼 Официальные разъяснения, справки и заключения Союза инженеров-сметчиков (президент Союза П.В. Горячкин) по ценам, сметам и расчетам в строительстве./ Экспертная и правовая поддержка организаций и должностных лиц в сфере строительства: 👉 при решении спорных вопросов определения сметной стоимости строительства и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы, в том числе в системе государственных закупок; 👉 при претензиях контролирующих, налоговых и правоохранительных органов, при квалификации и вменяемых административных и уголовных правонарушений, таких как "мошенничество", "хищение", "нецелевое расходование бюджетных средств", "хал

👉 Постановление Правительства Российской Федерации от 17.05.2024 № 614 "Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства, состава сведений, документов и материалов, включаемых в информационную модель объекта капитального строительства и представляемых в форме электронных документов, и требований к форматам указанных электронных документов" Ссылка: https://vk.com/doc326904601_678960546?hash=mVKnqtYUc281P2lyw2fcQaxkR0hKMTPUSaHvYKjrh0g&dl=dySc4tlolArBLygzZIErX3uYJAEfElJlkvGVGBZ1zU4&api=1&no_preview=1 https://vk.com/doc326904601_678960546?hash=mVKnqtYUc281P2lyw2fcQaxkR0hKMTPUSaHvYKjrh0g&dl=dySc4tlolArBLygzZIErX3uYJAEfElJlkvGVGBZ1zU4&api=1&no_

👉 Приказ Минстроя РФ от 28.03.2024 № 215/пр "Об утверждении методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации"/ (Зарегистрирован 17.05.2024 № 78191) Ссылка: https://vk.com/doc326904601_678951244?hash=tbmbNxIdMGPR1x50y0XF75P9zkDlb9GN8IrnztactM4&dl=vm3f8NZnGuH2vKERWXWZPZqPquHBzO7CBoPB7kXQn7w&api=1&no_preview=1

Отраслевое соглашение по строительству и промышленности строительных материалов Российской Федерации на 2024 - 2026 годы (зарегистрировано в Роструде, № 15/24-26 от 27.04.2024) Ссылка: https://vk.com/doc326904601_678931623?hash=t9hPlGkluJXr1Mydw9KwU7Z3xo50nxSczzwAu7J18ds&dl=eyOpaIiGmsTfCL6w3HllBkjWgnKFDCjlZfBUPUmSSzg&api=1&no_preview=1

Приказ Минстроя РФ от 02.02.2024 № 66/пр "Об установлении типовой формы заключения технологического и ценового аудита объектов, включенных в проект, предусматривающий строительство, реконструкцию, модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры, и требований к его оформлению"/ (Зарегистрирован 16.05.2024 № 78172) Ссылка: https://vk.com/doc326904601_678918478?hash=PYnLAG1zMTFlwpG5RPAjWZw56tzS4WiFEehXdSeO7bk&dl=VfAwb1nSeuNivyGZfQcPAx36wLbpGDHrRkcpsAbhuTz&api=1&no_preview=1

👉 Союз инженеров-сметчиков подтверждает, что положение обязательного к применению пункта 45. Типовых условий контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства (Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2023 г. N 1066), согласно которому - при приемке выполненных работ не осуществляется сопоставление технологии производства фактически выполненных работ технологиям, принятым при разработке сметных нормативов, 👉 ВКЛЮЧАЕТ машины и материалы. Дополнительно сообщаем, что 📌 ТЕХНОЛОГИЯ ПРОИЗВОДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ - это способы и средствах осуществления строительно-монтажных процессов,

Справка: 👉 Никакие затраты, связанные с лизингом машин и оборудования, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ в сметной документации не учитываются. 📌 Письмо Госстроя России от 18.03.1998 N ВБ-20-98/12 «Об учете лизинговых платежей в сметной документации» утратило силу, не включено в ФРСН и не может быть использовано в качестве нормативного документа для определения сметной стоимости строительства. Заказчик не обязан оплачивать расходы подрядчика по лизинговым платежам.

👉 Региональные операторы капитального ремонта обязаны применять сметные нормативы ФСНБ-2022  и ресурсно-индексный метод.